Аналитики ЖК «Новые Вешки» провели исследование рынка загородной недвижимости Алтуфьевского шоссе. По данным экспертов, на сегодняшний день по этому направлению в стадии активных продаж находится 49 домовладений в пяти загородных комплексах.

Рынок загородной недвижимости Алтуфьевского шоссе - самый «скромный» из всех подмосковных направлений, но при этом демонстрирует уверенный рост спроса. По данным экспертов, в этом районе реализуется 5 загородных проектов от бизнес- до элитного класса. Столь небольшое количество обусловлено тем, что Алтуфьевское шоссе является самой короткой трассой в Московской области - его протяженность от МКАД всего 6 км. Вместе с тем, спрос на дома по этому направлению очень высокий, покупателей привлекает близость к Москве и возможность постоянного проживания за городом.
«Алтуфьевское шоссе является уникальным в своем роде. Если в описании коттеджного поселка значится, что он расположен на этой трассе, то это априори означает, что проект расположен на далее, чем в 6 км от МКАД. Наш проект «Новые Вешки» расположен всего в 2 км от кольцевой автодороги, количество столь близких к Москве проектов в Подмосковье можно пересчитать буквально по пальцам, - рассказывает директор по продажам ЖК «Новые Вешки» Рубен Разилов. - На этой трассе не бывает пробок, район отличается хорошей экологией, а время в пути до ближайшей станции метро составляет не более 5 минут».

По данным аналитиков, в общей сложности в пяти коттеджных поселках предлагается к продаже всего лишь 49 новых домовладений. При этом половина предложения приходится на проект «Новые Вешки» (250 домовладений проданы, в активной продаже - 21 домов). Средняя цена за сотку с коммуникациями в коттеджных поселках по данному направлению доходит до 60-70 тыс $. А стоимость дома в коттеджных поселках может доходить до $6 000 000, что приближено к стоимости «раскрученных» направлений.

В «Новых Вешках» минимальная цена дома с участком земли составляет $900 000. Эксперты также отмечают, что на Алтуфьевском шоссе одна из самых высоких арендных ставок на рынке загородной недвижимости Подмосковья. На этот показатель влияет фактор близости к Москве, а также ограниченное предложение домов в аренду, при этом большинство объектов в аренду расположено в организованных коттеджных поселках с качественной инфраструктурой.
Жилой комплекс «Новые Вешки» является самым крупным девелоперским проектом на Алтуфьевском шоссе и самым близким к Москве. В поселке уже построено и заселено 2 очереди. Всего предполагается строительство 550 отдельно стоящих коттеджей . Покупатели жилья в поселке могут выбрать один из множества проектов домов площадью от 220 до 600 кв. м (площадь участков от 6 до 20 соток). На фоне остальных поселков Алтуфьевского направления «Новые Вешки» выделяются также наличием всей необходимой для постоянного проживания в поселке инфраструктурой, в том числе на территории детский сад и школа европейского уровня. В ближайшее время будут построены торговый, медицинский и фитнес центры.

«Концепция поселка «Новые Вешки» оправдала себя на все 100%. Об этом свидетельствует тот факт, что дома практически не появляются в продаже на вторичном рынке, абсолютно все наши клиенты приобретают коттеджи для собственного проживания. А те единичные объекты, которые все-таки «всплывают» на вторичке, моментально обретают новых хозяев, срок экспозиции составляет всего несколько месяцев», - резюмирует Рубен Разилов.

 

Реклама

Читайте также

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта - Фото

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

Банк «Возрождение» аккредитовал два корпуса в микрорайоне «Новое Пушкино» от ГК «Инград» - Фото

Банк «Возрождение» аккредитовал два корпуса в микрорайоне «Новое Пушкино» от ГК «Инград»

Группа компаний «Инград» информирует об аккредитации по ипотечной программе от ПАО Банк «Возрождение» корпусов №12 и №14 в микрорайоне «Новое Пушкино».

Реклама