В связи с выходом большого количества новых проектов объем рынка апартаментов увеличился практически вдвое, отмечают аналитики компании Blackwood. По их данным, по состоянию на ноябрь 2012 г. на первичном рынке в этом сегменте выставлено порядка 2 200 апартаментов общей площадью 250 тыс. кв. м.

Доля апартаментов на продажу от общего объема жилья, выставленного на рынке новостроек Москвы, оценивается компанией Blackwood на уровне 19%, что в свою очередь также существенно превосходит показатели прошлых лет.

Средняя цена предложения на первичном рынке элитных апартаментов составляет на конец ноября 453,1 тыс. руб. за кв. м, апартаментов бизнес-класса-180 тыс. руб. за кв. м., отмечается в обзоре компании Blackwood.

Рынок апартаментов продолжает активно развиваться, появляются новые проекты и форматы. Апартаменты появляются как в составе МФК, в том числе с круглосуточным сервисом отеля, так и в составе апартаментных комплексов, которые фактически являются аналогами традиционным жилым домам.

Формат апартаментов является особым, но, не смотря на это, апартаменты - один из продуктов рынка жилой недвижимости и его неотъемлемая составная часть. Особенно это касается тех объектов, которые являются аналогами жилых комплексов и расположены в зоне активной жилой застройки. Апартаментные комплексы этого типа вступают в прямую конкуренцию с «традиционными» жилыми комплексами соответствующего класса. Уже сегодня апартаментные комплексы данного типа для обеспечения конкурентоспособности проектируются с учетом всех требований к жилым домам и запросов покупателей жилья соответствующего класса.

С начала 2012 г. года на рынок апартаментов вышло порядка 15 новых проектов: «Loft Post» (Б. Почтовая ул./Ф. Энгельса), «Berzarina 12» (Берзарина ул., 12), «Штаб квартира на Мосфильмовской» (Мосфильмовская/Минская), «Studio #8» (Аэропорта пр.), «Wine House» (Садовническая ул., 57), «Парк Мира» (Мира пр., 102 стр. 2), «Loft Factory» (Новорязанская ул., 26), «Soho» (Спартаковский пер., 2 стр. 1), «Bernikov» (Николоямская ул., 11), «Tivoli» (Стромынский пер., 6), ЖК «Кадашевские Палаты» (3-й Кадашевский пер., 7/9), «Каретный Плаза» (Каретный Б. пер., 24/12 стр. 2), «Дом Гельриха» (Пречистенский пер., 14). Кроме того, стартовали продажи в апартаментных комплексах с гостиничным обслуживанием: МФК «Око» (Москва-Сити) и МФК по адресу Новый Арбат ул., 32.

По прогнозам Blackwood, рынок апартаментов продолжит пополняться новыми объектами. При этом тенденция роста цен на строящиеся комплексы сохранится. Средний же уровень цен в этом сегменте, вследствие небольшого объема предложения на рынке, будет находиться под влиянием, в первую очередь, структурных изменений на рынке за счет выхода нового предложения.

 

Реклама

Читайте также

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group - Фото

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group

Компания MR Group сообщает о специальных новогодних условиях покупки в проектах «Фили Град», «Воробьёв Дом», PerovSky, «Водный», «Ясный», «Эко Видное» и «Эко Видное 2.0». Только в декабре здесь действуют скидки от 7% до 12%.

Реклама