Рынок жилой недвижимости Петербурга всегда был более инвестиционно привлекателен, чем загородный рынок, в силу высокой доходности и быстрой окупаемости. Однако, восстанавливающийся после кризиса медленнее других сегментов, рынок загородного жилья сейчас привлекает все больше новых инвесторов.

Во многом, повышение интереса инвесторов к загородному строительству связано с ситуацией на рынке жилья в черте города: интересных локаций здесь остается все меньше, поэтому застройщики в массовом сегменте жилой недвижимости начинают ориентироваться на загородные земли. А оставшиеся привлекательные земельные участки на торгах продаются по цене, в 5-6 раз превышающей стартовую цену; зачастую за 1 участок торгуется десяток компаний.
С другой стороны, количество качественных загородных участков, на которых возможна реализация проектов высокой ценовой категории, также постепенно сокращается; эта ситуация способствует тенденции увеличения проектов классов бизнес и элит. В результате общий объем инвестиций в загородную недвижимость увеличивается.
Спрос на загородную недвижимость постепенно восстанавливается; интерес покупателей к рынку растет. Если раньше основным камнем преткновения для покупки загородного дома была его отдаленность от центра города, то сейчас эта проблема стоит уже не так остро.

«Петербург как бы расширяется; расстояния, которые раньше казалось невозможно преодолевать ежедневно, сейчас уже не кажутся такими существенными. Это связано со строительством новых транспортных развязок, дорог, съездов на КАД. Кроме того, это происходит из-за высокой загруженности дорог в городе, в результате чего расстояние, которое необходимо преодолеть по трассе, не играет существенной роли», - замечает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.

Также застройщики стали реализовывать проекты, учитывая потребности жителей в объектах социальной инфраструктуры, таких как магазин, спортивный комплекс, детский сад, что также решает ряд проблем. Елена Амирова также отмечает тенденцию к переориентации состоятельных граждан к жизни в отдельном загородном доме, что в целом повышает спрос на коттеджи высокой ценовой категории.

 

Реклама

Читайте также

Для проектов  TEKTA GROUP банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку - Фото

Для проектов TEKTA GROUP банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку

TEKTA GROUP и банк «Возрождение» снижают ипотечную ставку для клиентов компании на 1,1%. Теперь, приобретая квартиру в ЖК «Маяковский», «Акварели» и «Архимед-2» в кредит по новой ставке от 10,9% годовых, можно  сэкономить до 1,8 млн рублей.

Выгодно купить квартиру в «Пушкаре» можно через АИЖК - Фото

Выгодно купить квартиру в «Пушкаре» можно через АИЖК

Ипотечная ставка - от 10,25% годовых. Чем больше детей, тем ниже ставка! NarwhalRealty,эксклюзивный брокер по реализации  ЖК  «Пушкарь» (Застройщик ООО «КВС МСК») информирует,  о получении аккредитации объекта в АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Реклама