Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых доступных предложений в новостройках бизнес-класса. Разброс цен на покупку однокомнатных квартир минимальной площади в рамках данного сегмента достиг 14 млн руб., т.е. самая «бюджетная» «однушка» стоимостью 5,6 млн руб. почти в 3,5 раза дешевле самой дорогой - за 19,3 млн руб.

По данным на апрель 2013 года однокомнатную квартиру бизнес-класса можно купить в 32 проектах, находящихся на разных стадиях реализации - от котлована до сдачи дома госкомиссии.

При этом жилых комплексов, предлагающих «однушки» представительского класса на начальном или среднем этапе (от котлована до 6-го этажа), ровно в три раза меньше, чем в готовых домах, либо на завершающей стадии строительства.
Для покупателя, рассматривающего однокомнатную квартиру бизнес-класса в качестве инвестиций или готового подождать до момента завершения строительства 2-3 года, выбор ограничен 8 проектами. Все они находятся за пределами ТТК на расстоянии от 10 до 23 км от центра Москвы, а диапазон цен в объектах составляет от 5,6 до 19,3 млн руб.

Стоимость однокомнатной квартиры представительского класса в доме на начальном этапе строительства начинается с 5,6 млн. руб. (или 185 тыс. руб. за кв.м). За эту сумму предлагается студия площадью 30,5 кв.м в ЖК Wellton Park, расположенном на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники (в 16 км от центра города или 23 минутах езды на автомобиле).

Несмотря на самый минимальный бюджет, стоимость квадратного метра в ЖК Wellton Park далеко не самая дешевая. Наименьшая цена за квадратный метр в «однушке» - 129 тыс. руб. - зафиксирована в ЖК «Утесов», реализуемом также в Хорошево-Мневниках (в 15 км или 17 минутах езды на автомобиле до центра города). Но по этой цене в комплексе предлагается квартира гораздо большей площадью 46 кв.м с общим бюджетом покупки 8,3 млн руб.

Если рассматривать предложения в строящихся ЖК по удаленности от центра Москвы, то на максимально близком расстоянии располагаются два проекта в Раменках, однако их стоимость значительно разнится. Так, квартира площадью 45,9 кв.м в ЖК «Мосфильмовский» на стадии котлована стоит 8,6 млн. руб (11 км или 17 минут езды на автомобиле до центра). В ЖК «Долина Сетунь» предлагаются самые просторные и одновременно самые дорогие «однушки» бизнес-класса (10 км или 15 минут езды). Минимальная площадь квартиры в доме составляет 59,2 кв.м, а стоимость начинается с 19,3 млн. руб. или 322 287 руб. за кв.м. На данный момент ведется монтаж 4-го этажа комплекса.

«Стоит отметить, что столь немногочисленный выбор однокомнатных квартир представительского класса на начальной и средней стадии строительства объясняется несколькими факторами - вымыванием дешевого предложения уже на старте продаж, более поздним выводом наиболее ликвидных квартир на рынок, а также отсутствием «однушек» в проектах как таковых, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Например, в таких ЖК, как «Доминион», «Таежный» или Sky House минимальный размер квартир начинается с двух комнат».

 

Реклама

Читайте также

Названы популярные московские районы для покупки жилья в ипотеку - Фото

Названы популярные московские районы для покупки жилья в ипотеку

В Москве самыми востребованными у ипотечных заемщиков районами оказались Восточное Бирюлево, Люблино и Богородское, в Подмосковье — Красногорск, Ленинский и Химкинский районы, сообщает РБК со ссылкой на исследование ипотечного банка «ДельтаКредит».

Компания AFI Development приглашает на праздничный концерт Юрия Башмета - Фото

Компания AFI Development приглашает на праздничный концерт Юрия Башмета

Компания AFI Development готовится к особенному празднику и приглашает своих клиентов отпраздновать значимое событие вместе - артистический руководитель жилого квартала «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной Юрий Башмет отметит свой день рождения 24 января.

Реклама