Многие собственники не готовы сдавать свою квартиру сразу нескольким квартиросъемщикам, опасаясь за ее внешний облик в дальнейшем. Однако эксперты Гильдии риэлторов Москвы уверяют, в зависимости от имеющегося количества комнат совместная аренда может принести владельцу жилья на 30-50% дохода больше, нежели при стандартной ситуации.

По словам Георгия Дзагурова, генерального директора Penny Lane Realty, аренда вскладчину - давно существующее явление на столичном рынке. Тот, кто снимает квартиру совместно с кем-то, обычно не может позволить себе отдельное жилье. Это студенты, одинокие молодые люди, приезжие из стран СНГ и регионов России.

«Интерес к коллективной аренде жилья сейчас продиктован не столько западным влиянием, сколько высокими ценами. Вряд ли в Москве они будут кардинально снижаться. Значит, совместной аренде процветать и далее», - соглашается с коллегой Светлана Улицкая, член Экспертного Совета ГРМ, генеральный директор компании «КВАРТИ.РУ».

Сегодня особой популярностью пользуются 2-х, 3-х, 4-комнатные квартиры эконом-класса, расположенные недалеко от метро. И не важно, центр города или нет, так как многие работают на окраинах.

При стандартной (не коллективной) аренде, по данным компании «МЭТР РОШЕ-Запад», сейчас можно снять самую простенькую «однушку» в спальном районе - за 23-26000 руб.; «двушку» - от 28 000 руб.; «трешку» - от 35 000 руб. и четырехкомнатную - от 40 000 руб.

Как утверждает Светлана Улицкая, если собственник квартиры соглашается на увеличение состава проживающих, например, до 5-7 человек, он может рассчитывать на дополнительный доход в пределах 30-50%. Так трехкомнатная жилплощадь стоимостью 35 000 руб. «прибавит в весе» 10 000 руб., потому что фактически квартира будет сдаваться по комнатам - каждая по 15 000 руб. Это дополнительных 120 000 руб. в год. Четырехкомнатная квартира при грамотном подходе принесет еще больше, около 50% плюсом.

А в компании «МЭТР РОШЕ-Запад» действует другое правило. С увеличением количества проживающих, к сумме аренды прибавляется в среднем по 5 тысяч с каждого человека.
Проблема нехватки мебели или спальных мест решается достаточно просто. По словам Сетланы Улицкой, бюджетные варианты предлагаются на сайтах, типа Авито и Сландо. Также в Москве существует несколько комиссионных мебельных магазинов, где по приемлемой цене можно купить довольно симпатичные предметы обстановки и бытовую технику б\у.
Единственное, советуют эксперты, чтобы избежать неприятностей, владельцу следует прописать в договоре найма всех, кто будет проживать в квартире, и в каких долях они будут ее оплачивать.

«Дело в том, что если кто-то из арендаторов решит съехать, принесет имущественный ущерб или не выполнит обязательств по оплате, то собственнику будет гораздо проще отстоять свои права. Кроме того, это служит гарантией для всех нанимателей в случае возникновения спорных и непредвиденных ситуаций (затопление, поломка и кража имущества)», - советует Георгий Дзагуров.

 

Реклама

Читайте также

В жилом комплексе «Ясный» открылся новый офис продаж от бюро nps tchoban voss - Фото

В жилом комплексе «Ясный» открылся новый офис продаж от бюро nps tchoban voss

Компания MR Group сообщает об открытии нового офиса продаж, спроектированного бюро npstchobanvoss, на территории жилого комплекса «Ясный». В основу проекта офиса продаж жилого комплекса положен модульный принцип – сборная конструкция из клееных деревянных рам или металлических конструкций позволяет увеличивать или уменьшать площадь шоу-рума в зависимости от потребностей конкретной площадки.

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port - Фото

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port

 «Воробьёв Дом» компании MR Group стал первым в России жилым комплексом, оборудованным технологией Schindler Port. Эта система управления пассажиропотоком с удобным интерфейсом и бесконтактным использованием для жителей комплекса позволяет максимально эффективно распределять логистику передвижения по комплексу.

Реклама