По данным компании EliteСenter май 2012 года показал увеличение запросов на покупку и аренду на рынке стрит-ритейла. По сравнению с первым кварталом текущего года количество сделок в этом сегменте увеличилось на 50 %, а сдача в аренду торговых площадей, по сравнению с офисными, выросла в два раза.

Эксперты компании EliteCenter отмечают, что за последний месяц текущего года заметно увеличилось количество заявок на приобретение и аренду торговых площадей формата стрит-ритейл. Количество таких сделок составило ¼ часть от общего количества сделок компании в области коммерческой недвижимости.

По мнению экспертов, спрос на рынке стрит-ритейла связан со стабильной арендной ставкой и привлекательностью предложений в данном сегменте. Наиболее востребованы помещения площадью в 300 квадратных метров, расположенные в Центральном административном округе столицы. По данным компании, по количеству заявок лидируют: улицы Арбат, Кузнецкий Мост, Большая Дмитровка, Ленинградский проспект и проспект Мира. Минимальная арендная ставка в сегменте стрит-ритейл 700 $, самая дорогая - 4 000 $ за квадратный метр. Торговые помещения на Кутузовском проспекте предлагаются арендаторам за 2 500 $ за квадратный метр, на Тверской улице от 1 500 до 4 000 $ за квадратный метр. Безусловно, стоимость аренды зависит от месторасположения объекта, пешей и транспортной доступности, характеристик самого помещения. В пул потенциальных арендаторов входят банки, продовольственные и ювелирные магазины, аптеки, предприятия общественного питания.

Приобретение площадей в формате стрит-ритейл по оценке управляющего партнёра компании EliteCenter Карена Мелконяна выгодно в силу достаточно быстрого возврата инвестиций. Окупаемость в этом сегменте вернулась на докризисный уровень, самый дорогой объект в этом сегменте, расположенный в центре столицы, окупается за 7 лет.

Реклама

Читайте также

Kalinka Group возобновила реализацию квартир в доме «Дыхание» - Фото

Kalinka Group возобновила реализацию квартир в доме «Дыхание»

Компании Kalinka Group и ФСК «Лидер» возобновили партнерские отношения по продаже квартир в жилом доме премиум-класса «Дыхание». Реализацию объекта ведет дочерняя компания Kalinka-Недвижимость в статусе ко-эксклюзивного агента по продажам.

Реклама