В сентябре 2012 года количество строящихся жилых корпусов в Москве выросло на 0,4%, а в Новой Москве прирост составил 2,1%, отмечают аналитики компании "Миэль". Средневзвешенная цена предложения столичных новостроек по итогам сентября снизилась на 0,8%, однако на присоединенных территориях средний показатель вырос на 0,3%. В Большой Москве на 14% увеличился спрос потенциальных покупателей.

Суммарный объем предложения первичного рынка жилья Москвы (в старых границах), по данным отдела исследований Холдинга «МИЭЛЬ», составил в сентябре 1,6 млн кв. м. В Новой Москве чуть меньше - около 1,3 млн кв. м. Таким образом, на территории Большой Москвы в первый осенний месяц на продажу было выставлено около 2,9 млн. кв. м жилья в новостройках.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Старой Москвы по итогам сентября снизилась на 0,8% и составила 213,7 тыс. руб./кв. м (6784 $/кв. м). На территории Новой Москвы в течение месяца средневзвешенная цена выросла на 0,3%.

В сентябре наблюдался рост количества обращений потенциальных покупателей. Желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы стало больше на 14% по сравнению с августом.

В сентябре первичный рынок жилья Москвы пополнился несколькими корпусами бизнес-класса. После того как столичные границы расширились, а объемы точечной застройки на старых территориях сократились, расположенные в престижных московских районах комфортабельные дома бизнес-класса обрели дополнительную привлекательность - средневзвешенная цена предложения по некоторым проектам выросла. В целом, средний уровень цен предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса за месяц увеличился на 1,6%.

«Если просматривать рост цен на новостройки бизнес-класса в границах Старой Москвы в динамике, то стоит отметить, что с начала года средняя стоимость выросла на 6,8% и составляет сегодня 204,1 тыс. руб. за кв. м», - говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В сегментах среднего и экономкласса значение средневзвешенной цены предложения снизилось на 1,7% и 0,3% соответственно. Эти колебания обусловлены структурными изменениями в общем объеме предложения (выход на продажу объектов на ранних стадиях строительства).

Основная доля предложения Новой Москвы (70%) представлена новостройками среднего класса со средневзвешенной ценой 84,1 тыс. руб./кв. м. Средняя цена предложения на панельные новостройки экономкласса в Новой Москве составила в сентябре 86,1 тыс. руб./кв. м. Предложение квартир в домах бизнес-класса в Новой Москве невелико (4,1%).

С присоединением новых территорий линейка продуктов столичного рынка жилья стала значительно шире - если раньше покупателей, мечтающих о квартире в Москве, останавливала цена, и они вынуждены были переключаться на Подмосковье, то теперь статус жителя столицы можно приобрести, купив квартиру в Новой Москве по цене в 2,5 раза ниже, чем в пределах старых границ. «В то же время растет ценность жилья высокого качества в историческом центре города, - говорит Люция Луцкова, руководитель отдела исследований Холдинга «МИЭЛЬ». - Большая часть вышедших в сентябре на рынок Москвы новостроек (62,5%) - это дома бизнес-класса с предложением апартаментов в стиле Loft». Ценовая ситуация на территории Большой Москвы остается стабильной. Колебания цен предложения сохраняются в пределах 1,5%.

 

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК - Фото

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК

Одним из самых популярных способов привлечения покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, является обещание однородной социальной среды. На практике это достижимо исключительно в рамках самого проекта, за его пределами чаще всего однородность нарушается. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что сегодня на первичном рынке Москвы встречаются новостройки разных классов, расположенные буквально через улицу друг от друга.

Реклама