За последний месяц лета объем предложения на вторичном рынке жилья в Московской области вырос, отмечают аналитики компании «Миэль». По их словам, этот тренд можно объяснить увеличением числа количества 2 комнатных квартир (+15,5%), квартир в домах бизнес-класса (+25%), в монолитных домах (+10,7%), полногабаритных квартир в кирпичных (+23,4%) и монолитно-кирпичных домах (+28,1%).

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Подмосковье в августе достиг 84 тысячи рублей., отмечается в обзоре.

Рост объема предложения 1-2-комнатных квартир привело к коррекции уровня цен на них. В августе 1-комнатные квартиры предлагались в среднем по 91,2 тыс. руб. за кв. м, 2-комнатные по 83,4 тыс. руб. за кв. м.

С удалением от МКАД уровень цен на подмосковные квартиры снижается примерно на треть. В ближнем поясе среднерыночная цена составила в августе 94,5 тыс. руб. за кв. м, в среднем поясе - 69 тыс. руб. за кв. м, в дальнем - 46,7 тыс. руб. за кв. м.

По данным "Миэль", квартиры экономкласса предлагались в августе в среднем по 3,9 млн руб., среднего класса - по 5,2 млн руб., бизнес-класса - по 5,4 млн руб. Следует отметить, что качество квартир бизнес-класса в Московской области, безусловно, уступает аналогичному жилью в Москве, поэтому разница в цене со средним классом там небольшая.

 К началу сентября активность участников рынка регулярного жилья Московской области растет - продавцы выводят на рынок новые предложения, потенциальные покупатели после отпусков возвращаются к решению жилищного вопроса, отмечают эксперты.

По оценке аналитиков "Миэль", активность московских властей по приведению территорий Новой Москвы к столичным нормам (благоустройство существующих автодорог, уборка мусора и др.) перетянет часть существующего спроса на подмосковную недвижимость к новым московским землям, которые за счет изменения статуса получают дополнительную инвестиционную привлекательность.

По словам Алексея Шленова, исполнительного директора «Миэль-Сеть офисов недвижимости», можно предположить, что ситуация в более удаленных городах московской области сохранится неизменной, а недвижимость в ближайших к Москве городах будет крайне востребованной в связи с началом осеннего сезона, и картина покупательского спроса там будет такой же, как и в столице.

Реклама

Читайте также

В Амстердаме возведут плавучий жилой комплекс - Фото

В Амстердаме возведут плавучий жилой комплекс

В Амстердаме планируется выстроить на воде жилой комплекс с энергоэффективными квартирами, плавучими садами, яхт-школой и причалами. Проект реализуют на озере Эй, расположенном на востоке нидерландской столицы, сообщает «Лента.ру» со ссылкой на публикацию Inhabitat.

Жилищный рынок Москвы заполонили китайцы - Фото

Жилищный рынок Москвы заполонили китайцы

За последние два года количество покупателей из Китая на московском рынке вторичного жилья выросло в 3 раза. Наибольшим спросом среди китайцев пользуются элитные квартиры в центре и на юго-западе столицы. Обычно они покупают жилье не для личного проживания, а с инвестиционными намерениями, сообщает  «ИНКОМ-Недвижимость».

Реклама