За последний месяц лета объем предложения на вторичном рынке жилья в Московской области вырос, отмечают аналитики компании «Миэль». По их словам, этот тренд можно объяснить увеличением числа количества 2 комнатных квартир (+15,5%), квартир в домах бизнес-класса (+25%), в монолитных домах (+10,7%), полногабаритных квартир в кирпичных (+23,4%) и монолитно-кирпичных домах (+28,1%).

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Подмосковье в августе достиг 84 тысячи рублей., отмечается в обзоре.

Рост объема предложения 1-2-комнатных квартир привело к коррекции уровня цен на них. В августе 1-комнатные квартиры предлагались в среднем по 91,2 тыс. руб. за кв. м, 2-комнатные по 83,4 тыс. руб. за кв. м.

С удалением от МКАД уровень цен на подмосковные квартиры снижается примерно на треть. В ближнем поясе среднерыночная цена составила в августе 94,5 тыс. руб. за кв. м, в среднем поясе - 69 тыс. руб. за кв. м, в дальнем - 46,7 тыс. руб. за кв. м.

По данным "Миэль", квартиры экономкласса предлагались в августе в среднем по 3,9 млн руб., среднего класса - по 5,2 млн руб., бизнес-класса - по 5,4 млн руб. Следует отметить, что качество квартир бизнес-класса в Московской области, безусловно, уступает аналогичному жилью в Москве, поэтому разница в цене со средним классом там небольшая.

 К началу сентября активность участников рынка регулярного жилья Московской области растет - продавцы выводят на рынок новые предложения, потенциальные покупатели после отпусков возвращаются к решению жилищного вопроса, отмечают эксперты.

По оценке аналитиков "Миэль", активность московских властей по приведению территорий Новой Москвы к столичным нормам (благоустройство существующих автодорог, уборка мусора и др.) перетянет часть существующего спроса на подмосковную недвижимость к новым московским землям, которые за счет изменения статуса получают дополнительную инвестиционную привлекательность.

По словам Алексея Шленова, исполнительного директора «Миэль-Сеть офисов недвижимости», можно предположить, что ситуация в более удаленных городах московской области сохранится неизменной, а недвижимость в ближайших к Москве городах будет крайне востребованной в связи с началом осеннего сезона, и картина покупательского спроса там будет такой же, как и в столице.

Реклама

Читайте также

 «Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года - Фото

«Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года

Компания «Галс-Девелопмент» приступила к монолитным работам по надземной части жилого квартала «Достояние» в Кунцево, который возводится по адресу: улица Ярцевская, д. 34, 31 в рамках городской программы комплексной реконструкции кварталов района Кунцево (Инвестиционный контракт от 26.05.1999 г. №1317).

Старт продаж высоких этажей в ЖК «Дом Серебряный Бор» - Фото

Старт продаж высоких этажей в ЖК «Дом Серебряный Бор»

Компания «Метриум Групп» сообщает о выходе в ЖК бизнес-класса «Дом Серебряный Бор» нового пула квартир на высоких этажах, из которых открывается шикарный вид на сосновый бор у Москвы-реки. Бюджет покупки начинается от 10,97 млн рублей. Партнер по реализации проекта – «Метриум Групп».

Реклама