По оценкам экспертов Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, в столице спрос на некоторые помещения свободного назначения в разы превышает предложение. «Как горячие пирожки с рынка улетают качественные площади в 50 кв.м и 200-300 кв.м для продуктовых магазинов со свободной планировкой», - говорит Светлана Муханова, заместитель управляющего агентства недвижимости «Мэтр Роше Нотакон».

«Спрос на такие помещения высокий, он был, есть и будет всегда, именно ввиду своей универсальности. Эти объекты являются дефицитным и штучным товаром, они подходят под организацию различных видов бизнеса и поэтому редко пустуют долго», - поддерживает коллегу Елена Перлова, эксперт ГРМ, директор департамента коммерческой недвижимости компании «Кредит Макс».

Это и отдельно стоящие небольшие здания, и встроенные, пристроенные помещения, и помещения на первых этажах, подвалы жилых домов, а также бывшие жилые квартиры, переведенные в нежилой фонд.

Как правило, их арендуют, по словам Ольги Смирновой, эксперта ГРМ, генерального директора агентства недвижимости «Мэтр Роше Центр», под офисы, магазины, салоны, шоу рум, детские и спортивные центры, в зависимости от месторасположения. Так если помещение находится на первой линии домов, да еще и рядом с метро, то его обязательно займет торговля. Если это помещение в глубине квартала с входом со двора, тогда офис.

«Из помещений свободного назначения наибольшим спросом пользуются те, что потенциально пригодны под торговлю и общепит. Торговля, потенциально, способна приносить арендатору больший доход, чем офис, поэтому есть, за что платить дорогую аренду. А помещения, пригодные под общепит - очень дефицитная категория, к которой предъявляется много требований», - добавляет Илья Шкоп, председатель Совета ГРМ.

 

Реклама

Читайте также

Высота башен ЖК «Маяковский» достигла 50%   - Фото

Высота башен ЖК «Маяковский» достигла 50%

Самый высокий строящийся жилой комплекс Северного административного округа – «Маяковский» от компании TEKTA GROUP – достиг половины своей высоты. Работы ведутся строго в соответствии с графиком и выполняются одновременно по всем корпусам на уровне 17-24 из 36 этажей. Завершение строительства  -  4 квартал  2018 года.

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости» - Фото

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости»

Компания MR Group сообщает о выходе бизнес-центра «Водный», расположенного в двух минутах от м. «Водный стадион», в финал премии «Рекорды рынка недвижимости». БЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса и архитектурной доминантой Головинского района и обладает всеми характеристиками качественного и современного бизнес-центра класса А.м

Реклама