Устойчивый рост спроса на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и В+ площадью 300-400 кв.м. наметившийся в IV квартале 2011 года и продолжившийся в наступившем 2012 году, отмечают специалисты компании Delta estate. За прошлый год количество сделок компании по аренде нежилых помещений в сравнении с 2010 годом выросло на 80%. В 2011 году общий объем сданных компанией в аренду коммерческих помещений составил свыше 10 тыс. кв.м.

Что касается продажи коммерческих площадей под офисы, то и здесь показатели превысили прошлогодние. По итогам 2011 года компанией Delta estate было реализовано порядка 35 тыс. кв.м. коммерческих площадей, из них 15 тыс. кв.м.(никакого противоречия с цифрой выше, там шла речь об аренде, а здесь о продаже)приходится на долю офисных помещений.

Подавляющее большинство сделок пришлось на сегмент street-retail. Сегодня street-retail - наиболее популярный формат на рынке коммерческой недвижимости, в том числе для использования под офисы. Особенно активны на торговых улицах банки.
С начала 2011 года наблюдалось увеличение спроса на покупку свободных помещений в этом сегменте. Если в 2010 году доля сделок с такими помещениями составляла 49% от общего числа покупок площадей street-retail, то в конце 2011 года она достигла 68%. В 2012 году эта тенденция сохранится.

Как отмечают аналитики компании Delta estate, растет street-retail и в сегменте аренды. За 2011 год ставки увеличились на 20%. В настоящее время арендные ставки на помещения street-retail в центре Москвы находятся в диапазоне от $1800 до $4500 за кв. метр в год, за пределами ТТК, в спальных районах соответственно от $1000 до $2500 за кв.м. метр в год, в зависимости от удаленности от метро. 

В наступившем году у многих ритейлеров начнется период перезаключения договоров аренды, а, учитывая сложившуюся ситуацию с дефицитом вакантных торговых площадей и увеличившимся спросом на них со стороны ритейлеров, банков и других игроков, можно с уверенностью сказать, что рост арендных ставок продолжится.

 

Реклама

Читайте также

Старт продаж нового корпуса 4.2! Квартиры от 2,5 млн. руб. с отделкой «под Ключ» - Фото

Старт продаж нового корпуса 4.2! Квартиры от 2,5 млн. руб. с отделкой «под Ключ»

С 21 апреля 2017 года стартуют продажи квартир в новом корпусе 4.2. района Новые Ватутинки Центральный. Покупайте квартиру на старте продаж по наиболее выгодной цене. Не упускайте момент!

Реклама