В IV квартале 2011 года показатели доходности и арендные ставки на рынке премиальной коммерческой недвижимости в Европе оставались стабильными, несмотря на продолжающуюся экономическую турбулентность и присущие Европе негативные настроения, отмечается в отчете CBRE-крупнейшей компании в сфере коммерческой недвижимости. Согласно отчету, доходность по недвижимости премиум-класса сохраняла стабильные показатели на протяжении нескольких кварталов 2011.

Наибольший рост ставок аренды в IV квартале 2011 года наблюдался на рынке офисной недвижимости премиум класса в Москве. Здесь ставки выросли более, чем на 4%. Кристофер Питерс, директор отдела исследований рынка CBRE Россия, комментируя ситуацию на российском рынке, сказал : «Мы полагаем, что арендная ставка по офисной недвижимости премиального сегмента в Москве была порядка 1200 долларов в IV квартале, поднявшись с отметки 1150 долларов в 3 квартале. Это связано с недостатком премиальных офисных объектов международного уровня и с тем, что в сегменте офисной недвижимости мы имеем дело с достаточно большим числом арендаторов и потенциальных арендаторов, которые готовы платить больше». Однако по его словам, это не является истиной для объектов класса В. Он отмечает, что, торговые площади за пределами Москвы постепенно становятся привлекательными для инвесторов: например, в самом конце 2011 года ТЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге был продан фондом Meridian Capital CIS Fund банку Morgan Stanley за 1 млрд. долларов. «В российских регионах спрос на торговые площади премиального уровня крайне высок - пока их там крайне мало или вовсе нет. Особенно это важно для растущей части населения, которая ощущает себя гораздо богаче, чем в предшествующие годы - ключевая аудитория для девелоперов и операторов торговых центров, а также инвесторов, заинтересованных в ритейле. В то же время, рынок торговой недвижимости остается наиболее сильным в столице, что, на наш взгляд, и привело к падению доходности по торговой недвижимости премиум-класса на 25 базовых пунктов до 9,50% в IV квартале», -отметил эксперт.

Реклама

Читайте также

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК - Фото

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК

Одним из самых популярных способов привлечения покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, является обещание однородной социальной среды. На практике это достижимо исключительно в рамках самого проекта, за его пределами чаще всего однородность нарушается. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что сегодня на первичном рынке Москвы встречаются новостройки разных классов, расположенные буквально через улицу друг от друга.

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Реклама