Квартиры в Видном продолжают набирать популярность. Как отмечают аналитики девелоперской компании RDI, постоянное увеличение спроса толкает цены на квартиры вверх - с начала года средняя цена квадратного метра увеличилась почти на 20% и на сегодняшний день составляет 75,1 тыс. рублей.

Аналитики девелоперской компании RDI проанализировали состояние рынка новостроек подмосковного города Видное и прилегающих к нему территорий. Эксперты отмечают, что локальный рынок недвижимости характеризует уверенно растущий спрос - за последние полгода ежемесячное количество сделок увеличилось на 60%. А сравнение данных по продажам в апреле текущего года с показателями аналогичного периода прошлого года дает прирост количества сделок на 35%.

При этом эксперты отмечают незначительное уменьшение объемов предложения. За прошедшие шесть месяцев количество квартир в продаже снизилось на 10%. Но при этом нельзя сказать, что сокращение предложения носит постоянный характер. В 2012 году в период с апреля по ноябрь этот показатель демонстрировал уверенный рост, увеличившись почти на 30%. Затем последовал небольшой двухмесячный спад, а в феврале 2013 года количество квартир в продаже достигло рекордного значения. Сейчас снова отмечается снижение, но оно будет носить кратковременный характер - аналитики RDI ожидают выход на рынок новых корпусов в уже строящихся жилых комплексах. Таким образом, несмотря на высокий спрос, дефицита предложения в ближайшие месяцы ожидать не приходится.

Логичным следствием растущего спроса и, хоть и незначительно, но все-таки сокращающегося объема предложения, стал рост средней цены квадратного метра в новостройках Видного и прилегающих районов. Так, по итогам апреля средняя стоимость «квадрата» составила 75,1 тыс. рублей. На начало года этот показатель равнялся 63,6 тыс. рублей. Таким образом, увеличение средней стоимости составило 18,2%. Впрочем, если рассматривать колебания цены на более длительном промежутке времени, то можно отметить, что по сравнению с апрелем прошлого года средняя цена квадратного метра снизилась на 5%. С начала 2012 года цены в Видном оставались довольно высокими вплоть до ноября, когда начались продажи в жилом комплексе «Южное Видное» компании RDI. Выход на рынок крупного проекта с более чем конкурентной стартовой ценой оказал существенное влияние на уровень средних цен на локальном рынке. По сравнению с октябрем 2012 года в ноябре средний показатель снизился на 13%. В декабре снижение цен продолжилось, но в начале года оно остановилось и стоимость квадратного метра вновь поползла вверх. По прогнозам аналитиков, в ближайшие месяцы значительных скачков средней цены не ожидается, ежемесячный прирост составит порядка 1%.

«Рынок недвижимости Видного продолжает оставаться одним из самых интересных для покупателя. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, низкие цены, разнообразие предложения и высокое качество строительства - эти параметры становятся определяющими при выборе клиентов. При этом стоит отметить, что 35% всех сделок приходится на проекты компании RDI: «Ново-Молоково» и «Южное Видное». Этот показатель увеличивается каждый месяц и мы не планируем останавливаться на достигнутом», - комментирует Дмитрий Власов, коммерческий директор девелоперской компании RDI.

Реклама

Читайте также

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards - Фото

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards

Компания MR Group сообщает о выходе во второй тур премии CRE Awards сделки по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в бизнес-центре «Лотос», который расположен по адресу ул. Одесская, 2. По мнению более чем 20 членов жюри профильного Комитета, сделка стала одним из наиболее значимых событий на рынке коммерческой недвижимости.

Банк «Возрождение» аккредитовал два корпуса в микрорайоне «Новое Пушкино» от ГК «Инград» - Фото

Банк «Возрождение» аккредитовал два корпуса в микрорайоне «Новое Пушкино» от ГК «Инград»

Группа компаний «Инград» информирует об аккредитации по ипотечной программе от ПАО Банк «Возрождение» корпусов №12 и №14 в микрорайоне «Новое Пушкино».

Реклама