9 из 10 квартир в России арендуются по «серой» схеме – их владельцы не платят налоги, а также рискуют попасть за решетку и выплачивать крупные штрафы, отмечает руководитель Общества защиты прав собственников и арендаторов недвижимости Андрей Комиссаров.

По экспертным оценкам, в Москве сдается в аренду около 800 тыс. квартир (более пятой части жилого фонда). Из них легально — всего 4 %, или около 25 тыс. квартир. Именно столько законопослушных москвичей-арендодателей ежегодно заполняют декларацию и платят НДФЛ с полученных доходов (в среднем, около 30–50 тыс. руб.) либо регистрируются как ИП и приобретают патент.

На данный момент власти, стараясь вывести рынок аренды из теневой сферы, вводят множество запретительных мер. В частности, хозяин, уличенный в незаконной сдаче жилья в аренду, может быть оштрафован и даже лишен свободы сроком до 1 года.

«Кроме того, собственник будет обязан погасить выявленную задолженность по налогам, включая пени и штрафы в размере около 20 % от вменяемой к уплате суммы налога. Если же хозяин квартиры будет уличен в нарушении закона повторно, то данная сумма увеличится вдвое. При уклонении от уплаты налога с дохода более 1,5 млн руб., полученного в течение года со сдачи квартиры, можно угодить в тюрьму на срок до 3 лет и заплатить штраф в размере до 500 тыс.рублей», - отмечает Алексей Комиссаров.

По словам эксперта, такие меры не слишком эффективны и для стимулирования ответственности арендодателей необходимо вводить меры поощрения. Например, налоговые льготы тем, кто сдает квартиры по доступным ценам молодым и малообеспеченным семьям.

«Параллельно необходимо разработать и внедрить в широкую практику специальные схемы государственного стимулирования проектов строительства доходного жилья, которые позволили бы консолидировать рынок жилищного найма и создать в противовес множеству частных собственников мощную прослойку крупных профессиональных домовладельцев», — добавил Алексей Комиссаров.

Реклама

Читайте также

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70% - Фото

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70%

Компании MR Group и Coalco сообщают о выполнении более чем 70% монолитных работ в многофункциональном жилом комплексе «Пресня Сити». В комплексе, который располагается на ул. Ходынская, 2, возводятся 16-19 этажи корпусов и проводятся подготовительные работы по монтажу фасадов.

В ЖК «Маяковский» стартует ипотека Сбербанка от 8,4% - Фото

В ЖК «Маяковский» стартует ипотека Сбербанка от 8,4%

TEKTA GROUP совместно со Сбербанком России запускает новую ипотечную программу со ставкой 8,4% годовых. На сегодняшний день это одна из наиболее привлекательных программ от крупнейшего российского банка. Теперь покупка квартиры в ЖК бизнес-класса «Маяковский», который TEKTAGROUP возводит рядом с метро «Водный стадион», становится выгодней до 1,5 млн рублей!

Реклама