На вторичном рынке загородного жилья наиболее востребованы небольшие кирпичные дома с удобными планировками, расположенные в стародачных местах. Такие предложения уходят с рынка всего за три-шесть месяцев, однако их сравнительно немного - не более трети вторичного загородного рынка, по наблюдению экспертов компании «Инком».

Экперты рассказали , что цены на вторичные загородные дома в течение последнего года повысились в среднем от 8 до 15% в зависимости от формата, за исключением участков без подряда, стоимость которых осталась неизменной – на уровне 2 млн рублей. Средняя стоимость коттеджей на вторичном рынке составляет 20 млн рублей, дачи - около 6 млн, а цена таунхауса примерно  9,5 млн рублей.Всего на загородном рынке порядка 67% предлагающихся к продаже домов - вторичные. При этом спрос на подобные объекты не превышает 15% от числа всех сделок на рынке. Доля проектов с объективной стоимостью составляет не более 30% от общего объема объявлений о продаже.

«Сейчас значительная часть домовладений, выставленных на продажу, представляет собой большие постройки с неудобными планировками по ценам, завышенным на 10-20%, а то и на все 30%. Такие объекты могут «простаивать» месяцами без просмотров. Активные визиты потенциальных покупателей начинаются только после того, как на дом устанавливается адекватная стоимость», – рассказывает Алексей Сенчук, руководитель офиса «Новослободское» Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Примерно каждлый десятый покупатель интересуется не столько низкой ценой дома, сколько его местоположением и статусом. В частности, наиболее популярны дома, расположенные в известных стародачных местах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Многие покупатели хотят жить в поселках с богатой историей, по соседству с известными политиками, деятелями культуры и искусства. Большинство жилых комплексов такого формата сосредоточено на Минском, Можайском и Рублево-Успенском шоссе.

Реклама

Читайте также

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards - Фото

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards

Компания MR Group сообщает о выходе во второй тур премии CRE Awards сделки по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в бизнес-центре «Лотос», который расположен по адресу ул. Одесская, 2. По мнению более чем 20 членов жюри профильного Комитета, сделка стала одним из наиболее значимых событий на рынке коммерческой недвижимости.

В ЖК «Митино-Дальнее» стартовала ипотека с нулевым первоначальным взносом - Фото

В ЖК «Митино-Дальнее» стартовала ипотека с нулевым первоначальным взносом

КомСтрин сообщила, что МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК аккредитовал ЖК «Митино-Дальнее» по программе«Ипотека без первоначального взноса». Теперь покупатели смогут воспользоваться ипотекой даже при отсутствии первоначального взноса.

Реклама