32% жилья в Подмосковье выставлено в продажу на этапе фундамента, сообщают аналитики RDI. При этом в Новой Москве этот показатель в 2,5 раза ниже – 13%. Вновьприсоединенные территории столицы оказались в более выгодном положении как с точки зрения девелоперов, так и с точки зрения покупателей.

Исследование, в котором анализировалась структура новостроек на удалении до 15 километров от МКАД, показало, что в районах Новой Москвы жилая недвижимость строится и продается гораздо активнее, чем на землях собственно Подмосковья.
Так,  в Московской области наибольшее число строящихся ЖК – 48% - находится на стадии возведения стен. При этом доля домов, сданных госкомиссии составляет всего 2%.  А в Новой Москве по данным на начало августа 2013 года сдано 10% жилых комплексов. 45% новостроек находится на стадии возведения стен, более 30% ЖК построено.

«В Новой Москве больше построенных домов, цена на кв. м. которых выше, чем на стадии фундамента. Это – один из факторов, влияющих на то, что средняя стоимость жилья в Новой Москве оказывается ощутимо выше, чем на сопоставимые объекты в Подмосковье»,  - говорит Михаил Куликов, руководитель управления маркетинга и рекламы компании RDI.

Так, на стадии подготовки площадки стоимость жилья в ЖК Новой Москвы начинается от 76 тыс. руб. При этом стоимость  «квадрата» в доме, принятом комиссией, начинается от 108,5 тыс. руб.


В зависимости от стадии строительства, а также числа проектов, находящихся на той или иной стадии,  цена на кв. м. в жилых комплексах может отличаться на 30%.
В жилых комплексах Московской области стартовая цена – 75,5 тыс. руб. за кв. м. Средняя цена на стадии Госкомиссии – 83,9 тыс. за кв. м.

 «На первичном рынке ближайшего Подмосковья большое число предложений на ранних стадиях строительства – наиболее выгодного по цене для потребителя. В основном, речь идет о новых очередях строительства или новых корпусах уже вышедших на рынок жилых комплексов», - добавляет Михаил Куликов.

Наиболее выгодно приобретать жилье на этапе полной готовности дома, когда тот еще не принят госкомиссией – в этот момент цены на жилье «приседают» перед прыжком. Так, в Московской области квартиры в домах на этапе возведения стен стоят в среднем 80,4 тысячи рублей, на этапе готовности дома без приемки – 78,1 тысячу рублей, а в сданной новостройке – 83,9 тысяч. В Новой Москве цены, соответственно, выглядят так: 90,2 – 86,3 – 108,5. Так что приобретая квартиру в практически готовом доме, на который еще не подписаны документы на прием здания в эксплуатацию, можно довольно ощутимо сэкономить. Однако такая тактика главным образом работает для покупателей двух-трехкомнатных квартир: «однушки» как самое дешевое жилье «вымываются» в первую очередь.

Реклама

Читайте также

Выгодно купить квартиру в «Пушкаре» можно через АИЖК - Фото

Выгодно купить квартиру в «Пушкаре» можно через АИЖК

Ипотечная ставка - от 10,25% годовых. Чем больше детей, тем ниже ставка! NarwhalRealty,эксклюзивный брокер по реализации  ЖК  «Пушкарь» (Застройщик ООО «КВС МСК») информирует,  о получении аккредитации объекта в АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

TEKTA GROUP присоединилась к акции  «Добрые крышечки» - Фото

TEKTA GROUP присоединилась к акции «Добрые крышечки»

Компания TEKTA GROUP присоединилась к благотворительной акции «Добрые крышечки», организованной фондом «Волонтеры в помощь детям-сиротам». Акция призвана мотивировать людей на сдачу вторсырья, не прилагая для этого лишних усилий. Сбор и переработка пластиковых крышек позволит улучшить экологическую обстановку в стране, а собранные от сдачи крышек деньги пойдут на помощь подопечным фонда.

Реклама