Ушедший год на рынке недвижимости стал первым послекризисным: цены на «вторичку» в российских городах месяц за месяцем постепенно росли, а в начале зимы эксперты констатировали забытое за кризисное время предновогоднее оживление спроса.  За 2011 год цена квадратного метра увеличилась почти в 90% исследованных регионов, а в 34% городов прирост за год составил более 10%,отмечают аналитики портала  «Мир квартир» в своем отчете за прошлый год.

Согласно исследованию, за год средняя стоимость квадрата выросла в 29 городах, а снизилась лишь в 3. Пиковые значения наблюдались в Сибири: максимальный прирост - 14,6% - был отмечен в Красноярске, где цена квадратного метра выросла с 42 тыс. до 48 тыс. рублей. Максимальное снижение - -9% - в Томске: там квадрометр подешевел с 45 тыс. до 41 тыс.  рублей. При этом в 11  городах из исследованных 32 прирост средней цены квадратного метра составил более 10%. Генеральный директор портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов, отмечает что в 2011 году в большинстве регионов России цены на жилье  медленно, но неотвратимо росли, дешевое жилье постепенно вымывалось, однако новые объекты уже выставлялись по более высокой цене, и таким образом нижняя ценовая граница сдвигалась в сторону увеличения.

Правда, эксперты отмечают, что эти процессы не столько демонстрируют повышение цен на недвижимость, сколько серьезное удешевление денег. По словам Виктора Щеблецова, рост цен на квартиры лишь демонстрирует общую тенденцию к удешевлению денег и  размеры подорожания в целом сравнимы с данными по общей инфляции.

В 2011 году Москва, Санкт-Петербург и Подмосковье по-прежнему остаются  регионами с самой дорогой недвижимостью,отмечают аналитики портала. По их данным,  в Москве средняя цена кв. м составляет -180 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге -88 тыс. рублей и в Подмосковье -71,6 тыс. рублей. 

Реклама

Читайте также

Ипотечная суббота ЮИТ: Зачем вам ипотека и почему сейчас самое время? - Фото

Ипотечная суббота ЮИТ: Зачем вам ипотека и почему сейчас самое время?

Вы наверняка думали, что сейчас перед вами возникнет замечательный и ловко написанный текст, наполненный мнениями ведущих экспертов, которые просто и понятно расскажут о текущей финансовой ситуации в стране, и дадут несколько крайне ценных советов.

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК - Фото

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК

Одним из самых популярных способов привлечения покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, является обещание однородной социальной среды. На практике это достижимо исключительно в рамках самого проекта, за его пределами чаще всего однородность нарушается. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что сегодня на первичном рынке Москвы встречаются новостройки разных классов, расположенные буквально через улицу друг от друга.

Реклама