Объем завершенных офисных объектов в Москве сократился на треть, отмечается в обзоре компании Jones Lang LaSalle. По данным компании, общий объем нового офисного предложения в 2011 году  составил всего 600 000 кв. м, что на 34% меньше показателя 2010 года.

Как отмечают аналитики компании Jones Lang LaSalle, прошлый год был ознаменован ростом спроса на офисные помещения в столице, что привело к увеличению совокупного объема купленных и арендованных площадей на 21% (1,77 млн кв.м) по сравнению с 2010 годом (1,4 млн кв.м). Увеличение количества сделок на рынке офисной недвижимости  столицы привело к сокращению доли свободных площадей к концу года. Так их доля в  в 4-м квартале 2011 года несколько уменьшилась по сравнению с предыдущим периодом и составила 16,3%. При этом в ЦАО данный показатель упал до 12,7%.

Ставки аренды в конце года оставались неизменными: в прайм-сегменте они оставались на уровне 1 000-1 200 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В то же время по сравнению с концом 2010 года ставки аренды в прайм-сегменте выросли на 33%. Базовые ставки для Класса А составили 850 долл. за кв. м в год, для Класса B+ - 400-600 долл. за кв. м в год; для Класса B- - 300-400 долл. за кв. м в год.

Лилиана Стоянова, Руководитель отдела аналитики рынка офисов и услуг для корпоративных клиентов, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, отметила: «Несмотря на общую экономическую неопределенность, мы прогнозируем активность на рынке офисной недвижимости в 2012 году. Мы предполагаем, что в ближайший год рост ставок аренды замедлится по сравнению с 2011 годом и составит 5-7%».

 

Реклама

Читайте также

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта - Фото

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards - Фото

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards

Компания MR Group сообщает о выходе во второй тур премии CRE Awards сделки по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в бизнес-центре «Лотос», который расположен по адресу ул. Одесская, 2. По мнению более чем 20 членов жюри профильного Комитета, сделка стала одним из наиболее значимых событий на рынке коммерческой недвижимости.

Реклама