В ближайшее время торговый рынок Москвы удвоится

Несмотря на огромное количество торговых центров в столице, рынок этого сегмента недвижимости еще не насыщен: среди торговых площадей остается немало еще некачественных и старых зданий. В ближайшее время, уверены в компании NAI Becar, торговый рынок ждет удвоение.

Эксперты отметили, что быстрое поглощение качественных площадей делает рынок особенно привлекательным с точки зрения инвестиционной активности. За 2013 год на территории Москвы введено в строй порядка 779 тыс. кв.м. новых торговых площадей – и они сразу же были заняты арендаторами. На данный момент, подчеркивают аналитики, вакантность помещений держится на низком для столичного региона уровне, едва превышая 4%.

«Обеспеченность торговыми площадями в Москве сегодня ниже, чем, к примеру, в Санкт-Петербурге и составляет всего 663 кв. м на 1000 жителей против 700 кв. м в северной столице», - говорят эксперты.

Столица отстает по нескольким причинам, среди которых – рост населения (в т.ч. миграционный), а также достаточно жесткие требования к строительству и отсутствие свободных участков под застройку и др. Тем не менее, по данным NAI Becar, в 2014 году общий объем предложения может достигнуть 9700 тыс. кв.м.  Этот показатель существенно превысит итоговый за 2013 год, когда общий объем торговых площадей в Москве оценивался NAI Becar в 7 948 тыс. кв. м, что выше данных 2012 года на 11%. Таким образом, рынок ждет, по меньшей мере, удвоение. Правда, только при условии, что все заявленные планы будут реализованы в этом году.

Тем не менее, существует серьезная проблема российского рынка ритейла. Она заключается в том, что многие центры являются практически «клонированными» - стандартный набор операторов, одни и те же бренды, отсутствие ярко выраженной концепции или уникальных свойств, выделяющих ТЦ среди конкурентов.

Реклама

Читайте также

ГК «Инград» вошла в short-лист номинантов премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2017» - Фото

ГК «Инград» вошла в short-лист номинантов премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2017»

Группа компаний «Инград» вошла в short-лист номинантов на премию Рекорды Рынка Недвижимости 2017 сразу в трех номинациях. Компания поборется за победу в номинациях «Бренд года», а также «Жилой квартал Москвы №1» с проектом ЖК «Петра Алексеева, 12А» и «Выбор покупателя» с микрорайоном «Новое Медведково». Выход в short-лист трех номинаций произошел по итогам набранных голосов на этапах народного голосования и оценки профессионального жюри.

 Молодежь и пенсионеры поменялись жилищными предпочтениями - Фото

Молодежь и пенсионеры поменялись жилищными предпочтениями

В современном обществе бытует мнение о том, что молодежь в силу скромных финансовых возможностей начинает свою«квартирнуюисторию» с небольших студий, а люди зрелого возраста, которые, как правило, имеют стартовый капитал в виде уже имеющихся квадратных метров, тяготеют к покупке просторного жилья. Однако реальные цифры говорятоб обратном.

Реклама