В декабре наиболее заметный рост объема предложения зафиксирован в построенных новостройках

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги декабря на рынке экономкласса Москвы. В декабре общий объем предложения вырос на 37,2% и составил около 5 187 квартир. Выход на рынок новых корпусов ЖК «Загорье» и ЖК «Мироновский» способствовал изменению общей ситуации на рынке новостроек экономкласса Москвы, в том числе и значительному увеличению средней стоимости квадратного метра жилья. По состоянию на декабрь ее значение составило 128,9 тыс. руб., что на 3,5% больше, чем в ноябре.

Декабрь 2012 года не ознаменовался выходом на рынок новостроек экономкласса новых проектов. Напротив, в середине месяца были приостановлены продажи в проблемном ЖК «Ваниль». Пополнилось предложение в уже реализуемых комплексах, где стали доступны для покупки квартиры во втором корпусе ЖК «Мироновский». Кроме того, на рынок вышел полный объем квартир (1 687) шестого корпуса ЖК «Загорье» - масштабного 18-секционного жилого дома этажностью от 6 до 45. В то же время в ЖК «Большое Кусково» были полностью раскуплены квартиры в шестом корпусе. Все эти события обусловили значительные изменения ситуации на рынке новостроек экономкласса столицы. Так, общий объем предложения, по сравнению с ноябрем, увеличился сразу на 37,2% и составил около 5 187 квартир .

Явным лидером по числу предлагаемых квартир остается Южный административный округ. Благодаря выходу на рынок нового объема в ЖК «Загорье», он оставил далеко позади остальные округа, ведь только за один месяц предложение здесь выросло на 76%. При этом в структуре общего предложения один только шестой корпус «Загорья» занимает порядка 40%. Справедливости ради стоит заметить, что даже без его учета доля ЮАО в общем объеме предложения превысила бы 50%. В остальных же округах зафиксировано умеренное снижение количества продаваемых квартир.

Как и в ноябре, в декабре наибольшее предложение зафиксировано в новостройках высокой степени готовности, где уже проводятся отделочные и внутренние работы - 49,55%. На втором месте расположились новостройки, в которых идет монтаж средних этажей. Их доля составила 14,57%. Немногим меньше предложение в корпусах, находящих на самой ранней стадии строительства - 12,88%. 

В декабре наиболее заметный рост объема предложения (более чем в два раза) зафиксирован в построенных новостройках, где проводятся внутренние работы и отделка. Причина все та же - появление в продаже большого объема квартир шестого корпуса ЖК «Загорье». Кроме того, к концу года были сданы несколько корпусов (например, 4 корпуса проекта Life-Сходненская от ГК «Пионер»), что способствовало увеличению доли квартир в готовых домах на 5%. А вот количество квартир в домах, где монтируются средние этажи, заметно сократилось - на 15,5%.

 

Реклама

Читайте также

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости» - Фото

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости»

Компания MR Group сообщает о выходе бизнес-центра «Водный», расположенного в двух минутах от м. «Водный стадион», в финал премии «Рекорды рынка недвижимости». БЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса и архитектурной доминантой Головинского района и обладает всеми характеристиками качественного и современного бизнес-центра класса А.м

Старт продаж нового корпуса ЖК «Маяковский» - Фото

Старт продаж нового корпуса ЖК «Маяковский»

TEKTA GROUP открывает продажи квартир в последнем корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Маяковский», расположенного рядом со станцией метро «Водный стадион». На старте продаж действует наиболее привлекательная стоимость нового предложения – от 6,4 млн рублей.

Реклама