В Европе ожидается рост инвестиций в торговую недвижимость

По данным нового исследования, проведенного CBRE, оборот инвестиций на европейском рынке торговой недвижимости замедлился в I квартале 2012 года, в течение которого было осуществлено лишь несколько крупных сделок. Тем не менее, инвесторы продолжают пребывать в приподнятом настроении, и ожидается, что, начиная со II квартала 2012 года, они начнут вести более активную деятельность.

Как отмечают аналитики CBRE, в I квартале 2012 года общий объем инвестиций в торговую недвижимость в Европе составил 4,6 миллиарда евро, показав падение на 64% по сравнению с последним кварталом 2011 года, и меньше половины средних квартальных значений за последние два года, размер которых составляет 9,4 миллиарда евро.

Замедление темпов инвестиционной активности наблюдалось во всех регионах и привело к тому, что доля торговой недвижимости в Европе составила менее 20%. Несмотря на то, что инвесторы в Германии продолжают вести себя довольно активно, объем инвестиций в I квартале 2012 года упал до 1,35 миллиарда евро, что намного ниже среднего ежеквартального результата за последние два года, размер которого составил 2,4 миллиарда евро. Стоит отметить, что в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ) объем инвестиций в торговую недвижимость оказался совсем незначительным (всего лишь около 200 миллионов евро); предполагается, что виной тому стало недостаточное финансирование и отсутствие подходящих объектов.

Константин Лысенко, директор из отдела инвестиционных услуг CBRE Россия, сказал: «В России после существенного роста объемов инвестиционных сделок с торговой недвижимостью в 2010 - 2011 годах главной интригой остается возможность активного выхода институциональных инвесторов на региональные рынки. Уже сегодня мы видим предложение ряда качественных торговых активов за пределами Москвы и Санкт- Петербурга, например, торговый центр "Карнавал" в Чехове и "Виктория Плаза" в Рязани. Сделки с этими и другими первоклассными региональными объектами на справедливых ценовых уровнях продемонстрируют российским и международным игрокам, что ликвидность и компрессия ставок капитализации вернулись на повестку дня в отношении региональной торговой недвижимости. Кроме того, это подтолкнет начало нового девелоперского цикла строительства высококачественных торговых схем в городах с населением 300 - 700 тысяч человек. В перспективе трех - пяти лет эти тенденции обеспечат как развитие самих торговых сетей, так и существенный рост объемов инвестиционных сделок с российской торговой недвижимостью».

 

 

Реклама

Читайте также

Старт продаж квартир в ЖК «Селигер Сити» от 3,9 млн рублей - Фото

Старт продаж квартир в ЖК «Селигер Сити» от 3,9 млн рублей

Компания MR Group сообщает о старте продаж квартир в жилом комплексе «Селигер Сити», который будет расположен всего в 2 мин. от м. «Селигерская». Здесь покупателям предлагаются студии и 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 25,3 до 73 кв. метров и стоимостью от 3,9 млн рублей.

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70% - Фото

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70%

Компании MR Group и Coalco сообщают о выполнении более чем 70% монолитных работ в многофункциональном жилом комплексе «Пресня Сити». В комплексе, который располагается на ул. Ходынская, 2, возводятся 16-19 этажи корпусов и проводятся подготовительные работы по монтажу фасадов.

Реклама