В Европе ожидается рост инвестиций в торговую недвижимость

По данным нового исследования, проведенного CBRE, оборот инвестиций на европейском рынке торговой недвижимости замедлился в I квартале 2012 года, в течение которого было осуществлено лишь несколько крупных сделок. Тем не менее, инвесторы продолжают пребывать в приподнятом настроении, и ожидается, что, начиная со II квартала 2012 года, они начнут вести более активную деятельность.

Как отмечают аналитики CBRE, в I квартале 2012 года общий объем инвестиций в торговую недвижимость в Европе составил 4,6 миллиарда евро, показав падение на 64% по сравнению с последним кварталом 2011 года, и меньше половины средних квартальных значений за последние два года, размер которых составляет 9,4 миллиарда евро.

Замедление темпов инвестиционной активности наблюдалось во всех регионах и привело к тому, что доля торговой недвижимости в Европе составила менее 20%. Несмотря на то, что инвесторы в Германии продолжают вести себя довольно активно, объем инвестиций в I квартале 2012 года упал до 1,35 миллиарда евро, что намного ниже среднего ежеквартального результата за последние два года, размер которого составил 2,4 миллиарда евро. Стоит отметить, что в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ) объем инвестиций в торговую недвижимость оказался совсем незначительным (всего лишь около 200 миллионов евро); предполагается, что виной тому стало недостаточное финансирование и отсутствие подходящих объектов.

Константин Лысенко, директор из отдела инвестиционных услуг CBRE Россия, сказал: «В России после существенного роста объемов инвестиционных сделок с торговой недвижимостью в 2010 - 2011 годах главной интригой остается возможность активного выхода институциональных инвесторов на региональные рынки. Уже сегодня мы видим предложение ряда качественных торговых активов за пределами Москвы и Санкт- Петербурга, например, торговый центр "Карнавал" в Чехове и "Виктория Плаза" в Рязани. Сделки с этими и другими первоклассными региональными объектами на справедливых ценовых уровнях продемонстрируют российским и международным игрокам, что ликвидность и компрессия ставок капитализации вернулись на повестку дня в отношении региональной торговой недвижимости. Кроме того, это подтолкнет начало нового девелоперского цикла строительства высококачественных торговых схем в городах с населением 300 - 700 тысяч человек. В перспективе трех - пяти лет эти тенденции обеспечат как развитие самих торговых сетей, так и существенный рост объемов инвестиционных сделок с российской торговой недвижимостью».

 

 

Реклама

Читайте также

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества - Фото

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества

Ко Дню защитника Отечества TEKTAGROUP подготовила специальную скидку, которая распространяется на покупку квартир во всех проектах компании. Приобрести жильё в новом жилом комплексе можно с дополнительной скидкой 2%. Акция проводится в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» с 23 до 27 февраля 2017 года и суммируется с уже действующими акциями.

TEKTA GROUP  запустила ипотеку со ставкой 10,4% - Фото

TEKTA GROUP запустила ипотеку со ставкой 10,4%

Во всех проектах девелоперской компании TEKTA GROUP стартует ипотека Сбербанка России с процентной ставкой от 10,4% годовых. Благодаря новой ипотечной программе современные квартиры в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» теперь можно приобрести на более привлекательных условиях. Так, выгода при покупке самых популярных 2-комнатных квартир в этих проектах составит до 1 млн  рублей!

Реклама