В Европе стали популярны офисы вблизи аэропортов

По оценкам экспертов компании Maris, в Европе стала популярна аренда офисной недвижимости в непосредственной близости от аэропорта. В первую очередь, это важно для транснациональных компаний. Чаще всего арендуют такие офисы компании, связанные со сферой IT (29%) и производственные кластеры (28%).

Основное преимущество аренды для подобных компаний – наличие прямого рейса в город, где расположен головной офис. Американские компании составляют 41% всех арендаторов в европейских аэропортах, японские – 10%. Например, компания Microsoft имеет головной офис в Европе около аэропорта  Schiphol в Амстердаме, поскольку оттуда есть прямой рейс в головной офис в США в Seattle.  В аэропортной зоне Франкфурта расположены офисы компаний Oracle (головной офис в San Francisco), Nintendo (Kyoto) и BMC Software (Houston).

Также нередко такие офисы ищут компании, предоставляющие различные услуги для бизнеса (12%), а также те, что занимаются банковскими и финансовыми вопросами (10%). Еще 9% приходится на туризм и авиаперевозки, 5% - на СМИ,  а остальное – логистика, энергетика и другие сферы деятельности.
 
При этом в Европейских офисных кластерах при аэропортах самые крупные арендаторы – это, как правило, компании, связанные с авиацией и аэропортами.  Например, Lufthansa арендовала 18 500 кв.м в аэропорту Франкфурта в 2011 году. В 2007 году Heathrow Airport Holdings арендовал  19 000 кв.м в лондонском Хитроу. Что касается компаний других сфер деятельности, то максимальный размер арендованной площади, как правило, не превышает 10 000 кв.м.

Во многих небольших европейских аэропортах существуют планы по строительству бизнес-парков и офисных центров, для чего используются незанятые земельные участки аэропортов. Среди них -  Берлин, Бранденбург, Манчестер, Варшава, Стокгольм. Среди европейских офисных центров, расположенных в зоне аэропортов наиболее высокие арендные ставки во Франкфурте и Амстердаме.

Реклама

Читайте также

«Военная ипотека» от Сбербанка в проектах ГК «Лидер Групп» стала доступнее - Фото

«Военная ипотека» от Сбербанка в проектах ГК «Лидер Групп» стала доступнее

Приобрести квартиры в жилых комплексах от одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп» по программе «военная ипотека» сегодня можно со ставкой от 10,9% годовых.

Ипотека от ПАО «БИНБАНК» в проектах ГК «Лидер Групп» - Фото

Ипотека от ПАО «БИНБАНК» в проектах ГК «Лидер Групп»

ПАО «БИНБАНК» начал выдачу кредитов на приобретение недвижимости в новостройках одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Покупателям доступна ипотека со ставкой от 11,5% годовых сроком до 30 лет.

Реклама