В феврале максимальный рост цен на квартиры был зафиксирован в новостройках эконом-класса

Средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках Москвы в феврале выросла на 2%, отмечается в обзоре компании "Миэль". На территории Новой Москвы средний уровень цен предложения первичного рынка жилья практически не изменился.

По данным отдела исследований «Миэль», в феврале объем предложения первичного рынка жилья Москвы не изменился. Суммарная площадь предлагаемых на продажу квартир составила 1,2 млн кв. м. В Новой Москве на продажу предлагается более 900 тыс. кв. м.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в феврале выросла на 2% и составила 239,4 тыс. руб./кв. м (7937,5 $/кв. м). Без учета элитных домов значение средневзвешенной цены предложения в столице составляет 207 тыс. руб./кв. м. На территории Новой Москвы средний уровень цен составил 88,2 тыс. руб./кв. м (-0,5% в течение месяца).

В структуре предложения новостроек Москвы преобладают дома бизнес- (40,7% корпусов) и среднего классов (27,9% корпусов). На долю элитных домов приходится 16,4% корпусов. Таунхаусы в черте города составляют около 4,4% общего количества новостроек. В предложении Новой Москвы более половины строящихся корпусов - дома среднего класса, 42,6% - дома экономкласса. Бизнес-класс представлен лишь одним проектом.

В течение месяца наибольший прирост в цене наблюдался в новостройках экономкласса (+1,1%). Средневзвешенная цена предложения квартир в этих домах достигла значения 140,9 тыс. руб./кв. м. «При этом максимальный рост цен зафиксирован в довольно отдаленных от центра столицы новостройках, - рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». - В пример можно привести ЖК «Некрасовка парк», расположенный на Люберецких полях. Если в целом по Москве стоимость однокомнатной квартиры в новостройке начинается от 5 млн рублей, здесь можно подобрать «однушку» за 4 млн рублей. Спрос на квартиры в Некрасовке подкрепляется перспективой открытия станции метро в 2016 году».

В феврале предложение первичного рынка жилья Москвы пополнилось несколькими новыми корпусами в реализуемых проектах. Темп роста цен предложения на первичном рынке жилья Большой Москвы сохраняется на уровне +1% - +2% в месяц. Предполагаемый объем ввода жилья на новых территориях в 2013 году существенно не увеличится и составит около 1 млн кв. м. В границах старой Москвы ввод жилья в 2013 году предполагается на уровне 2012 года. Поэтому в течение 2013 года не следует ожидать существенных изменений объема предложения строящегося жилья.

 

Реклама

Читайте также

TEKTA GROUP присоединилась к акции  «Добрые крышечки» - Фото

TEKTA GROUP присоединилась к акции «Добрые крышечки»

Компания TEKTA GROUP присоединилась к благотворительной акции «Добрые крышечки», организованной фондом «Волонтеры в помощь детям-сиротам». Акция призвана мотивировать людей на сдачу вторсырья, не прилагая для этого лишних усилий. Сбор и переработка пластиковых крышек позволит улучшить экологическую обстановку в стране, а собранные от сдачи крышек деньги пойдут на помощь подопечным фонда.

Реклама