На рынок Новой Москвы в феврале вышло несколько новых корпусов и это определило отрицательную ценовую динамику первичного жилья, говорят в «НДВ-Недвижимость». Снижение в рублях составило 0,8%, а в долларах – 4,9%.

В среднем, квадратный метр на рынке первичного жилья присоединенных территорий стоил 85 821  рублей или   $2435 долларов. Если рассмотреть картину в различных классах недвижимости, то окажется, что ощутимее всего изменилась цена кв. м в эконом-классе. Снижение стоимости составило 3,9% (75 083 руб.). «Такая ситуация связана в первую очередь с вымыванием квартир небольшой площади, где цена кв. м самая высокая», - говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь.

Стоимость кв. м в классах комфорт и бизнес изменилась в пределах статистической погрешности и составила по итогам февраля 84 375 руб. и 144 103 руб. соответственно.

В целом, ситуацию на первичном рынке и в Новой Москве и в Подмосковье можно описать как общую активность продавцом и покупателей. Эксперты это связывают прежде всего с падением курса рубля.

«С начала года спрос ощутимо вырос – видно, что покупатели стремятся избавиться от рубля. Отчасти, это именно эмоциональная реакция, ажиотаж, вызванный заметным ослаблением российской валюты. Вероятнее всего, поток таких инвестиций иссякнет в течение 2-3 месяцев – по мере того, как будут заканчиваться свободные, никуда не вложенные накопления у населения», - говорит Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент».

Реакция застройщиков на ослабление рубля различается – кто-то оставляет цены стабильными, кто-то быстро корректирует на 3-5%. Однако рост цен обусловлен не обусловлен одним только всплеском спроса на волне ослабления рубля, но и началом активного этапа строительства и стартом продаж.

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Реклама