На рынок Новой Москвы в феврале вышло несколько новых корпусов и это определило отрицательную ценовую динамику первичного жилья, говорят в «НДВ-Недвижимость». Снижение в рублях составило 0,8%, а в долларах – 4,9%.

В среднем, квадратный метр на рынке первичного жилья присоединенных территорий стоил 85 821  рублей или   $2435 долларов. Если рассмотреть картину в различных классах недвижимости, то окажется, что ощутимее всего изменилась цена кв. м в эконом-классе. Снижение стоимости составило 3,9% (75 083 руб.). «Такая ситуация связана в первую очередь с вымыванием квартир небольшой площади, где цена кв. м самая высокая», - говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь.

Стоимость кв. м в классах комфорт и бизнес изменилась в пределах статистической погрешности и составила по итогам февраля 84 375 руб. и 144 103 руб. соответственно.

В целом, ситуацию на первичном рынке и в Новой Москве и в Подмосковье можно описать как общую активность продавцом и покупателей. Эксперты это связывают прежде всего с падением курса рубля.

«С начала года спрос ощутимо вырос – видно, что покупатели стремятся избавиться от рубля. Отчасти, это именно эмоциональная реакция, ажиотаж, вызванный заметным ослаблением российской валюты. Вероятнее всего, поток таких инвестиций иссякнет в течение 2-3 месяцев – по мере того, как будут заканчиваться свободные, никуда не вложенные накопления у населения», - говорит Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент».

Реакция застройщиков на ослабление рубля различается – кто-то оставляет цены стабильными, кто-то быстро корректирует на 3-5%. Однако рост цен обусловлен не обусловлен одним только всплеском спроса на волне ослабления рубля, но и началом активного этапа строительства и стартом продаж.

Реклама

Читайте также

Путин обсудит с Собяниным возможность вырубки парка «Кусково» - Фото

Путин обсудит с Собяниным возможность вырубки парка «Кусково»

Президент РФ Владимир Путин намерен обсудить с мэром столицы Сергеем Собяниным вопросы, касающиеся возможной вырубки столичного парка «Кусково», сообщает РИА Новости.

ВДНХ ищет генподрядчика по созданию центра авиации и космонавтики на базе «Космоса» - Фото

ВДНХ ищет генподрядчика по созданию центра авиации и космонавтики на базе «Космоса»

ВДНХ ищет генерального подрядчика по созданию центра авиации и космонавтики на базе павильона «Космос», который является памятником архитектуры. Максимальная цена контракта составляет почти четыре миллиарда рублей, сообщает РИА Новости со ссылкой на материалы, размещенные на сайте госзакупок.

Реклама