На рынок Новой Москвы в феврале вышло несколько новых корпусов и это определило отрицательную ценовую динамику первичного жилья, говорят в «НДВ-Недвижимость». Снижение в рублях составило 0,8%, а в долларах – 4,9%.

В среднем, квадратный метр на рынке первичного жилья присоединенных территорий стоил 85 821  рублей или   $2435 долларов. Если рассмотреть картину в различных классах недвижимости, то окажется, что ощутимее всего изменилась цена кв. м в эконом-классе. Снижение стоимости составило 3,9% (75 083 руб.). «Такая ситуация связана в первую очередь с вымыванием квартир небольшой площади, где цена кв. м самая высокая», - говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь.

Стоимость кв. м в классах комфорт и бизнес изменилась в пределах статистической погрешности и составила по итогам февраля 84 375 руб. и 144 103 руб. соответственно.

В целом, ситуацию на первичном рынке и в Новой Москве и в Подмосковье можно описать как общую активность продавцом и покупателей. Эксперты это связывают прежде всего с падением курса рубля.

«С начала года спрос ощутимо вырос – видно, что покупатели стремятся избавиться от рубля. Отчасти, это именно эмоциональная реакция, ажиотаж, вызванный заметным ослаблением российской валюты. Вероятнее всего, поток таких инвестиций иссякнет в течение 2-3 месяцев – по мере того, как будут заканчиваться свободные, никуда не вложенные накопления у населения», - говорит Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент».

Реакция застройщиков на ослабление рубля различается – кто-то оставляет цены стабильными, кто-то быстро корректирует на 3-5%. Однако рост цен обусловлен не обусловлен одним только всплеском спроса на волне ослабления рубля, но и началом активного этапа строительства и стартом продаж.

Реклама

Читайте также

Старт продаж высоких этажей в ЖК «Дом Серебряный Бор» - Фото

Старт продаж высоких этажей в ЖК «Дом Серебряный Бор»

Компания «Метриум Групп» сообщает о выходе в ЖК бизнес-класса «Дом Серебряный Бор» нового пула квартир на высоких этажах, из которых открывается шикарный вид на сосновый бор у Москвы-реки. Бюджет покупки начинается от 10,97 млн рублей. Партнер по реализации проекта – «Метриум Групп».

«Галс-Девелопмент» объявляет финансовые результаты за 2016 год - Фото

«Галс-Девелопмент» объявляет финансовые результаты за 2016 год

ПАО «Галс-Девелопмент» и дочерние предприятия («Группа») - одна из крупнейших диверсифицированных компаний на рынке недвижимости России, объявляет консолидированные финансовые результаты своей деятельности за 2016 год, подготовленные в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО).

Реклама