В Подмосковье сформировался дефицит предложений монолитно-кирпичных новостроек эконом-класса. На сегодняшний день - единственный крупномасштабный микрорайон, состоящий из монолитно-кирпичных домов, строится в Одинцово. Остальные крупные проекты представлены панельными домами, иногда - с отдельными корпусами из «монолита».

В настоящее время в Московской Области наблюдается настоящий строительный бум. В том числе реализуется достаточно проектов по строительству полноценных жилых районов, обладающих собственной инфраструктурой и рассчитанных на тысячи жителей. При этом, если перед кризисом основная масса новостроек была представлена монолитно-кирпичными домами со свободной планировкой квартир, то сейчас подобные проекты - скорее - редкость. Особенно, когда дело касается крупных жилых комплексов.

Кризис серьезно переориентировал застройщиков на более дешевое и быстрое строительство, которое позволяет устанавливать доступную стоимость жилья и обеспечивать быстрый возврат инвестиций. В частности, если средний срок строительства типового панельного здания составляет 1-1,5 года, то на возведение монолитно-кирпичного уйдет порядка 1,5-2,5 года. Соответственно, рассматривая возможность строительства монолитно-кирпичных зданий, застройщики предпочитают небольшие жилые комплексы, преимущественно бизнес-класса. Такие новостройки есть в Подольске ЖК «Ривьера Парк», в Красногорске в микрорайоне «Чернево-2» и других городах ближайшего Подмосковья.

В результате, сегодня на первичном рынке жилья Московской Области предлагается лишь один крупный проект эконом-класса, состоящий исключительно из монолитно-кирпичных домов, - жилой комплекс «Гусарская баллада» в Одинцовском районе.
Впрочем, участники проекта не считают данный шаг рискованным.

«В ситуации, когда рынок переполнен панельным жильем, строительство монолитного квартала становится существенным конкурентным преимуществом. - уверен Павел Лепиш, Генеральный директор компании «Домус финанс», которая является инвестором проекта. - Конечно, стоимость монолитного жилья всегда будет несколько выше, но количество тех людей, которые готовы платить разумные деньги за высокое качество квартиры сейчас явно превышает предложение. Именно поэтому, я считаю, квартиры быстро найдут своих покупателей.»
Цифры говорят сами за себя. Квартиры на стадии строительства в ЖК «Гусарская баллада» уже успели приобрести более 3000 человек. Более того, участники проекта рассчитывают, что полностью жилье в 30 корпусах будет реализовано в течение 3 лет, что сопоставимо со сроками реализации и возврата инвестиций в «панельном» жилом районе.

 

Реклама

Читайте также

В России могут разрешить использовать маткапитал на ежемесячное погашение ипотеки - Фото

В России могут разрешить использовать маткапитал на ежемесячное погашение ипотеки

Минстрой РФ предлагает использовать средства материнского капитала на ежемесячное погашение ипотечного кредита на время декретного отпуска одного их родителей, сообщает РИА Новости.

В ЖК «Митино-Дальнее» объявлены постновогодние цены - Фото

В ЖК «Митино-Дальнее» объявлены постновогодние цены

От девелопера «КомСтрин» только до 10 февраля 2017 года можно приобрести «двушку» в ЖК «Митино-Дальнее» со скидкой 13%. Скидка действует на двухкомнатные квартиры площадью 46 кв. м в корпусах 18 и 19.

Реклама