В Москве общее число комплексов с апартаментами возросло до 46

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке апартаментов. В мае 2013 года рынок пополнился одним проектом. Таким образом, общее число комплексов с апартаментами возросло до 46, а тенденция укрепления позиций сегмента апартаментов на рынке московской жилой недвижимости продолжилась.

В мае в продажу вышел комплекс «Сады Пекина» от «Галс-Девелопмент». Проект включает реконструкцию гостиницы «Пекин» и строительство МФК с апартаментами. В рамках первого этапа возводятся два 12-этажных корпуса с апартаментами, а также административное здание с подземным паркингом. Общее количество апартаментов составляет 330 единиц, их площади варьируются от 51 до 157 кв.м. Пока в продаже только один корпус, минимальный бюджет покупки на данный момент составляет 15,22 млн руб. за 50,7 кв.м., однако уже в ближайшее время, когда будет окончательно оформлена вся разрешительная документация, ожидается рост цен. Завершение проекта планируется в 2016 году.

По данным аналитиков «Метриум Групп», средневзвешенная стоимость квадратного метра по итогам мая на рынке апартаментов составила 217 тыс. руб. Практически во всех проектах наблюдался рост цен от 1% до 5%. В среднем по рынку рост составил порядка 2%. Безусловным лидером по цене квадратного метра апартаментов является Центральный административный округ. Здесь реализуются такие высокобюджетные проекты как «Golden Mile» private residence, Turandot Residences, «У Патриарших», «Дом Гельриха», апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити».

Так, например, в комплексе «Golden Mile» private residence на Остоженке на сегодняшний день представлена и самая дорогая стоимость квадратного метра - 1,5 млн руб. или $50 000 за пентхаус с бассейном, и максимальный бюджет покупки -$25,345 млн или 793,2 млн руб. На втором месте пентхаус Turandot Residences - $35 тыс. или 1,08 млн руб. за кв.м. (бюджет покупки - 296,3 млн руб). На третьем - тоже пентхаус в «Доме Гельриха» - $34,1 тыс. за кв.м или 1,05 млн руб. (бюджет покупки - 463,6 млн руб).

Наиболее доступными и по цене за квадратный метр, и по бюджету покупки продолжают оставаться апартаменты в единственном апарт-комплексе эконом-класса - «Царицыно-2». Цена квадратного метра здесь начинается от 100 700 руб, а апартаменты площадью 22 кв.м предлагаются за 2,5 млн руб. На втором месте по доступности предложения - МФК «Водный», где можно приобрести апартаменты по цене 105 000 за кв.м. На третьем месте Loft Park - 109 550 руб за кв.м.

«Летом комплексы с апартаментами продолжат завоевывать московский рынок недвижимости, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Так, уже в первой половине июня планируется старт продаж в элитном комплексе Bruce Boutique Apartments от KR Properties. В реконструируемом здании в Брюсовом переулке предполагается разместить 18 апартаментов площадью от 90 до 300 кв.м. Следует отметить, что проект выходит на достаточно высокой стадии готовности, что должно повысить его привлекательность. К тому же, все еще ожидается выход апарт-комплекса эконом-класса «Борисовский дом», который с мог бы составить по уровню цен конкуренцию «Царицыно-2».

Реклама

Читайте также

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards - Фото

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards

Компания MR Group сообщает о выходе во второй тур премии CRE Awards сделки по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в бизнес-центре «Лотос», который расположен по адресу ул. Одесская, 2. По мнению более чем 20 членов жюри профильного Комитета, сделка стала одним из наиболее значимых событий на рынке коммерческой недвижимости.

Выгодно купить квартиру в «Пушкаре» можно через АИЖК - Фото

Выгодно купить квартиру в «Пушкаре» можно через АИЖК

Ипотечная ставка - от 10,25% годовых. Чем больше детей, тем ниже ставка! NarwhalRealty,эксклюзивный брокер по реализации  ЖК  «Пушкарь» (Застройщик ООО «КВС МСК») информирует,  о получении аккредитации объекта в АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Реклама