Итоговый объем  рынка качественных складских помещений Московского региона на сегодняшний день поставляет  9,65 млн кв. м. Самый большой склад из числа введенных недавно -  складской блок в ИП «Южные Врата», построенный для компании «Декатлон» (33 тыс. кв. м). Также в числе самых круных проектов минувшего года «ПНК-Чехов», фаза 2 (168 тыс. кв. м), «ПНК-Внуково» (114 тыс. кв. м) и «Логопарк Север» (110 тыс. кв. м).

Впрочем, большая часть строящихся складов в Москве возводится «под заказ» - свободных площадей в итоге очень мало.

«Так, в прошлом году доля проектов built-to-suit в объеме нового строительства составила 35%, а доля площадей, вышедших на рынок уже заполненными, и вовсе достигла 90%. В 2014 году мы ожидаем усиления данной тенденции: уже сейчас 37% всех площадей 2014 года куплено или арендовано, растет доля проектов built-to-suit и проектов, которые имеют такую опцию», - говорит Мария Лурье, аналитик направления складской и индустриальной недвижимости компании Jones Lang LaSalle.

Эксперты отмечают: рекорд 2013-го года – это только подготовка к активному строительству в наступившем, 2014 году. Девелоперы заявили к вводу  1,9 млн кв. м складских площадей, что более чем в два раза превышает результат прошлого года, а также немного превосходит максимум 2007 года – тогда на рынок Московского региона единовременно вышло 1,7 млн кв. м складов. Однако эксперты Jones Lang LaSalle считают такой прогноз чересчур оптимистичным: по их оценке, объем нового предложения в 2014 году не превысит 1,6 млн кв. м.

Реклама

Читайте также

Путин обсудит с Собяниным возможность вырубки парка «Кусково» - Фото

Путин обсудит с Собяниным возможность вырубки парка «Кусково»

Президент РФ Владимир Путин намерен обсудить с мэром столицы Сергеем Собяниным вопросы, касающиеся возможной вырубки столичного парка «Кусково», сообщает РИА Новости.

Реклама