Аналитики компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» проанализировали сегмент квартир с видом на набережную с точки зрения доступности данной категории жилья для покупателей экономкласса. По их оценкам, за возможность видеть из окон собственной квартиры, расположенной в доме у воды, живописные виды придется заплатить в среднем на 10% больше, чем за объекты с аналогичными характеристиками, но удаленными от водоемов.

Вид на набережную является одним из ключевых факторов, определяющих ликвидность объекта, говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов. Вид из окна на Нескучный сад или Фрунзенскую набережную в ряде случаев может стать решающим в ценообразовании объекта, особенно это касается старого жилого фонда.

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» напоминают, что наиболее престижными набережными столицы считаются Краснопресненская, Ростовская, Бережковская, Саввинская, Фрунзенская, Космодамианская, Котельническая, набережная Тараса Шевченко и др. Объекты, расположенные у воды, как правило, относятся к более дорогим сегментам столичной недвижимости и покупателям экономкласса, располагающим ограниченным бюджетом, могут быть недоступны.

Однако покупатели, которые не могут себе позволить высокобюджетные квартиры на Фрунзенской или Краснопресненской набережных, могут поискать предложения в других районах, поскольку рынок представляет широкий выбор других возможностей, считает Алексей Шленов. Так, приобрести квадратные метры у воды по более низким ценам можно на Дербеневской, Даниловской, и Новоданиловских набережных в панельных и блочных девятиэтажных домах. Например, на Даниловской набережной однокомнатная квартира, общей площадью площадью 32 кв. м, расположенная на 7 этаже 9-этажного панельного дома, обойдется покупателю в 5,5 млн руб.

Эксперты рекомендуют обратить внимание на девятиэтажные и пятиэтажные панельные дома, расположенные на Нагатинской набережной. Так, «однушка» общей площадью 32 кв.м, на втором этаже пятиэтажного блочного дома, с видом на набережную, предлагается к покупке за 4,8 млн руб.

Самая недорогая однокомнатная квартира с видом на воду на Коломенской набережной, площадь которой составляет 38,5 кв.м, расположена на 5 этаже 16-этажного панельного дома. Ее стоимость - 6,2 млн руб. Аналогичная квартира в этом же доме, но с окнами во двор, обойдется покупателю в 5,8 млн руб., сообщают эксперты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Квартиры с видом на реку в современных панельных домах экономкласса можно приобрести, например, в районе Марьино. Так, за 5,5 млн руб. можно стать обладателем однокомнатной квартиры на Бадайском проезде или на Поречной улице.

Реклама

Читайте также

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards - Фото

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards

Компания MR Group сообщает о выходе во второй тур премии CRE Awards сделки по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в бизнес-центре «Лотос», который расположен по адресу ул. Одесская, 2. По мнению более чем 20 членов жюри профильного Комитета, сделка стала одним из наиболее значимых событий на рынке коммерческой недвижимости.

Банк «Возрождение» аккредитовал два корпуса в микрорайоне «Новое Пушкино» от ГК «Инград» - Фото

Банк «Возрождение» аккредитовал два корпуса в микрорайоне «Новое Пушкино» от ГК «Инград»

Группа компаний «Инград» информирует об аккредитации по ипотечной программе от ПАО Банк «Возрождение» корпусов №12 и №14 в микрорайоне «Новое Пушкино».

Реклама