Аналитики компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» проанализировали сегмент квартир с видом на набережную с точки зрения доступности данной категории жилья для покупателей экономкласса. По их оценкам, за возможность видеть из окон собственной квартиры, расположенной в доме у воды, живописные виды придется заплатить в среднем на 10% больше, чем за объекты с аналогичными характеристиками, но удаленными от водоемов.

Вид на набережную является одним из ключевых факторов, определяющих ликвидность объекта, говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов. Вид из окна на Нескучный сад или Фрунзенскую набережную в ряде случаев может стать решающим в ценообразовании объекта, особенно это касается старого жилого фонда.

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» напоминают, что наиболее престижными набережными столицы считаются Краснопресненская, Ростовская, Бережковская, Саввинская, Фрунзенская, Космодамианская, Котельническая, набережная Тараса Шевченко и др. Объекты, расположенные у воды, как правило, относятся к более дорогим сегментам столичной недвижимости и покупателям экономкласса, располагающим ограниченным бюджетом, могут быть недоступны.

Однако покупатели, которые не могут себе позволить высокобюджетные квартиры на Фрунзенской или Краснопресненской набережных, могут поискать предложения в других районах, поскольку рынок представляет широкий выбор других возможностей, считает Алексей Шленов. Так, приобрести квадратные метры у воды по более низким ценам можно на Дербеневской, Даниловской, и Новоданиловских набережных в панельных и блочных девятиэтажных домах. Например, на Даниловской набережной однокомнатная квартира, общей площадью площадью 32 кв. м, расположенная на 7 этаже 9-этажного панельного дома, обойдется покупателю в 5,5 млн руб.

Эксперты рекомендуют обратить внимание на девятиэтажные и пятиэтажные панельные дома, расположенные на Нагатинской набережной. Так, «однушка» общей площадью 32 кв.м, на втором этаже пятиэтажного блочного дома, с видом на набережную, предлагается к покупке за 4,8 млн руб.

Самая недорогая однокомнатная квартира с видом на воду на Коломенской набережной, площадь которой составляет 38,5 кв.м, расположена на 5 этаже 16-этажного панельного дома. Ее стоимость - 6,2 млн руб. Аналогичная квартира в этом же доме, но с окнами во двор, обойдется покупателю в 5,8 млн руб., сообщают эксперты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Квартиры с видом на реку в современных панельных домах экономкласса можно приобрести, например, в районе Марьино. Так, за 5,5 млн руб. можно стать обладателем однокомнатной квартиры на Бадайском проезде или на Поречной улице.

Реклама

Читайте также

Легендарная Рублевка и ее проблематика

На протяжении последних пяти-семи лет в СМИ постоянно звучат высказывания о том, что «Рублевка вымирает», что на этом легендарном направлении «дома брошены» и «свет в окнах не горит». Какова же реальная картина, с которой мы, брокеры, сталкиваемся каждый день?

 Новая жизнь паркингов или как девелоперы расширяют инфраструктуру - Фото

Новая жизнь паркингов или как девелоперы расширяют инфраструктуру

Дефицит инфраструктуры в новостройках нередко связан с отсутствием подходящих помещений для аренды, из-за чего ритейлеры не торопятся с открытием магазинов. «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – нашел решение данной проблемы и запроектировал на нижних этажах надземного паркинга коммерческие площади.

Реклама