В Москве развивается ипотека на апартаменты

На долю апартаментов в столице приходится порядка 30% новостроек, рассказали Mesto.ru в компании «Миэль». Банки, видя популярность такого вида жилья, стали вполне охотно предоставлять ипотечные кредиты на апартаменты. Правда, по-прежнему получить такую ипотеку несколько сложнее, чем обычную.

Как отмечают эксперты, из основных требований к «апартаментному» заемщику – размер первоначального взноса не менее 15% от стоимости объекта и подтверждение дохода по справке 2-НДФЛ. В целом же, ставки по ипотеке на апартаменты на 1-2% выше обычных.

«На сегодняшний день не все банки кредитуют этот формат жилья, поскольку пока не набрана статистика по таким кредитам и не просчитаны все риски», - подчеркивают эксперты «Миэль».

На данный момент ипотеку на покупку апартаментов можно получить в таких банках, как: ВТБ24, Сбербанк, Промсвязьбанк, КБ «Московское ипотечное агентство», РосЕвроБанк, Транскапиталбанк, Балтика, Номос Банк.

Аналитики добавляют, что при кредитовании апартаментов ипотечные банки проверяют разрешительную документацию проекта и выясняют, почему застройщик, решил построить именно апартаменты, а не обычные квартиры. Банком также оценивается назначение и инфраструктура жилого комплекса; оценивается ликвидность объектов (включая парковки, торговые и офисные помещения, социальные учреждения и т.д.). После такого анализа определяются условия кредитования и ставки.

Реклама

Читайте также

Город против загорода в ценовой категории - Фото

Город против загорода в ценовой категории

Покупатели, желающие улучшитькачество жизни, стремятся к повышению классности своей недвижимости, но не всегда– к смене локации.Все чаще они рассматривают городское жилье и конкурентные загородные форматы, близкие по расположению к их родному округу.

«Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2018» - Фото

«Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2018»

«Самолет Девелопмент» планирует построить в Люберцах еще семь корпусов площадью 92 тысячи квадратных метров. Высота домов будет переменной - от 12 до 17 этажей. Сдать новые корпуса в эксплуатацию планируется в декабре 2018 года.

Реклама