В связи с выходом большого количества новых проектов объем рынка апартаментов увеличился практически вдвое, отмечают аналитики компании Blackwood. По их данным, по состоянию на ноябрь 2012 г. на первичном рынке в этом сегменте выставлено порядка 2 200 апартаментов общей площадью 250 тыс. кв. м. Доля апартаментов на продажу от общего объема жилья, выставленного на рынке новостроек Москвы, оценивается компанией Blackwood на уровне 19%, что в свою очередь также существенно превосходит показатели прошлых лет.

Средняя цена предложения на первичном рынке элитных апартаментов составляет на конец ноября 453,1 тыс. руб. за кв. м, апартаментов бизнес-класса-180 тыс. руб. за кв. м, отмечается в обзоре компании Blackwood.

Рынок апартаментов продолжает активно развиваться, появляются новые проекты и форматы. Апартаменты появляются как в составе МФК, в том числе с круглосуточным сервисом отеля, так и в составе апартаментных комплексов, которые фактически являются аналогами традиционным жилым домам.

Формат апартаментов является особым, но, не смотря на это, апартаменты - один из продуктов рынка жилой недвижимости и его неотъемлемая составная часть. Особенно это касается тех объектов, которые являются аналогами жилых комплексов и расположены в зоне активной жилой застройки. Апартаментные комплексы этого типа вступают в прямую конкуренцию с «традиционными» жилыми комплексами соответствующего класса. Уже сегодня апартаментные комплексы данного типа для обеспечения конкурентоспособности проектируются с учетом всех требований к жилым домам и запросов покупателей жилья соответствующего класса.

С начала 2012 г. года на рынок апартаментов вышло порядка 15 новых проектов: «Loft Post» (Б. Почтовая ул./Ф. Энгельса), «Berzarina 12» (Берзарина ул., 12), «Штаб квартира на Мосфильмовской» (Мосфильмовская/Минская), «Studio #8» (Аэропорта пр.), «Wine House» (Садовническая ул., 57), «Парк Мира» (Мира пр., 102 стр. 2), «Loft Factory» (Новорязанская ул., 26), «Soho» (Спартаковский пер., 2 стр. 1), «Bernikov» (Николоямская ул., 11), «Tivoli» (Стромынский пер., 6), ЖК «Кадашевские Палаты» (3-й Кадашевский пер., 7/9), «Каретный Плаза» (Каретный Б. пер., 24/12 стр. 2), «Дом Гельриха» (Пречистенский пер., 14). Кроме того, стартовали продажи в апартаментных комплексах с гостиничным обслуживанием: МФК «Око» (Москва-Сити) и МФК по адресу Новый Арбат ул., 32.

По прогнозам Blackwood, рынок апартаментов продолжит пополняться новыми объектами. При этом тенденция роста цен на строящиеся комплексы сохранится. Средний же уровень цен в этом сегменте, вследствие небольшого объема предложения на рынке, будет находиться под влиянием, в первую очередь, структурных изменений на рынке за счет выхода нового предложения.

 

 

Реклама

Читайте также

Дольщики вложили в строительство домов в Москве сумму, эквивалентную 16 МЦК - Фото

Дольщики вложили в строительство домов в Москве сумму, эквивалентную 16 МЦК

В столице за последние шесть лет в долевое строительство вложено 1,6 триллиона рублей средств соинвесторов. Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что этой суммы было бы достаточно для строительства 16 Московских центральных колец (МЦК), передает РИА Новости. Также на 1,6 триллиона рублей можно возвести два комплекса «Москва-Сити».

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group - Фото

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group

Компания MR Group сообщает о специальных новогодних условиях покупки в проектах «Фили Град», «Воробьёв Дом», PerovSky, «Водный», «Ясный», «Эко Видное» и «Эко Видное 2.0». Только в декабре здесь действуют скидки от 7% до 12%.

Реклама