В Москве выбор новостроек класса «эконом» вырос за год в полтора раза

В ноябре на первичный рынок столицы вышло еще девять корпусов новостроек эконом-класса (+12% к предложению октября), подсчитали аналитики компании «Метриум Групп». По сравнению с ноябрем прошлого года, в Москве стало в полтора раза больше новостроек  доступного сегмента, добавляют эксперты.

Всего в ноябре 2013 года в столице продавалось около 5800 квартир в 79 корпусах в 24 проектах массового сегмента жилья. Особенно активно выходили на рынок проекты в  Юго-Восточном и Юго-Западном округах: доли этих округов в структуре предложения увеличились с 18% до 25% и с 0,5% до 3,9% соответственно.

Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп», заметила, что новые проекты сбили среднюю цену на юго-востоке москвы до 133 000 рублей (-1,1% к октябрю). В остальных округах первичное жилье, наоборот, дорожало – от +0,2% в Северо-Восточном округе – до +3,5% в Южном.

Однокомнатная квартира эконом-класса в ноябре в среднем стоила 5,822 млн руб., двухкомнатная – 8,554 млн руб., трехкомнатная – 10,681 млн руб.  Самые дешевые новостройки – в ЖК «Некрасовка-Парк», где «однушка» площадью 37,1 кв.м продается за 4 млн руб. Наиболее дорогой лот на первичном рынке жилья эконом-класса выставлен в ЖК «Соловьиная Роща», в котором четырехкомнатная квартира площадью 188,7 кв.м стоит 28,3 млн руб. Заметим, что эти «лидеры ценовых крайностей» держат свои позиции уже несколько месяцев.

 «Активность покупателей жилья эконом-класса в ноябре сохранилась на высоком уровне – количество сделок было сопоставимо с показателями предыдущего месяца, - подводит итог Анна Соколова. - Во-первых, это обусловлено тем, что на рынке сейчас наблюдается сокращение доли новостроек массового сегмента. Новые объекты появляются редко, в основном, рынок пополняется за счет вывода новых корпусов в уже реализуемых проектах. Соответственно, выбор у покупателей ограничен. Во-вторых, спрос сохраняется на высоком уровне, так как на рынке ипотечного кредитования сейчас снижаются ставки».

Реклама

Читайте также

В Москве перед Политехническим музеем появится «зеленый» амфитеатр - Фото

В Москве перед Политехническим музеем появится «зеленый» амфитеатр

«Зеленый» амфитеатр может появиться перед Политехническим музеем Москвы, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на портал Москомстройинвеста.
Московская градостроительно-земельная комиссия одобрила проект планировки территории, прилегающей к Политехническому музею, для создания общественной рекреационной зоны «Музейный парк».

Реклама