По оценкам аналитиков «БЕСТ-Новострой», колебания экономической и политической конъюнктуры не оказали значительного влияния на рынок новостроек Новой Москвы. Стабильность первичного рынка эксперты объясняют преобладанием в данной локации объектов комфорт– и эконом-класса, стоимость которых не привязана к курсу доллара или евро.

В силу того, что рынок присоединенных территорий предоставляет возможность получения московской регистрации, в распределении спроса на квартиры в зависимости от целей приобретения главным остается приобретение для собственного проживания или улучшения жилищных условий: 68% от общего числа заявок.

Наибольшим спросом пользуются 2-комнатные и 1-комнатные квартиры: 42% и 37% соответственно. Причем превышение доли 2-комнатных квартир над долей однокомнатных является еще одним свидетельством, что жилье приобретается, главным образом, для проживания.
Также высока доля 3-комнатных квартир: 17% от общего числа заявок. На студии и 4-комнатные квартиры традиционно приходятся наименьшие доли: 3% и 1% от общего числа заявок соответственно.

Согласно исследованиям, основной объем квартир в продаже сконцентрирован в Новомосковском АО - 80,3% от общего объема предложения. Стремление застройщиков развивать проекты на территории округа, примыкающего непосредственного к столице объяснимо: транспортная доступность, а также уровень социальной и торговой инфраструктуры здесь выше. На Троицкий АО Новой Москвы приходится 19,7% от общего объема предложения соответственно.

При этом новостройки на начальном этапе строительства составляют 3% от общего объема предложения по количеству корпусов и 18% от общего объема предложения по количеству квартир. Сданные/построенные корпуса занимают также небольшую долю анализируемого рынка: 11% от общего объема предложения по количеству корпусов и 8% от общего объема предложения по количеству квартир.

"Низкая доля квартир в готовых корпусах связана с тем, что зачастую продажи завершаются еще до окончания строительства, что характерно для новостроек комфорт– и эконом-класса", - поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».



Реклама

Читайте также

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости» - Фото

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости»

Компания MR Group сообщает о выходе бизнес-центра «Водный», расположенного в двух минутах от м. «Водный стадион», в финал премии «Рекорды рынка недвижимости». БЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса и архитектурной доминантой Головинского района и обладает всеми характеристиками качественного и современного бизнес-центра класса А.м

Высота башен ЖК «Маяковский» достигла 50%   - Фото

Высота башен ЖК «Маяковский» достигла 50%

Самый высокий строящийся жилой комплекс Северного административного округа – «Маяковский» от компании TEKTA GROUP – достиг половины своей высоты. Работы ведутся строго в соответствии с графиком и выполняются одновременно по всем корпусам на уровне 17-24 из 36 этажей. Завершение строительства  -  4 квартал  2018 года.

Реклама