В ноябре на рынке аренды жилья в Москве зафиксировано снижение спроса, который по сравнению с октябрем сократился еще на 19%, сообщают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда». Такую динамику они объясняют сезонным фактором: традиционно, к новогодним праздникам спрос на аренду жилья приближается к минимуму. При этом предложение квартир, предлагающихся потенциальным арендаторам, увеличилось по сравнению с октябрем на 4,6%.

Эксперты отмечают, что наибольшим спросом в прошедшем месяце пользовались квартиры, которые можно было оформить в наем за 1-3 тыс. долл в месяц. (57%). На втором месте в рейтинге популярности оказались предложения, оцененные от 750 до 1000 долл. (33%). Около 8% в структуре спроса пришлось на самые бюджетные варианты до 750 долл. за месяц. Наименее востребованными, согласно данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», оставались высокобюджетные объекты, арендная ставка которых начиналась от 3000 долл. На их долю пришлось всего 2% от общего спроса.

Наибольший выбор в ноябре был представлен в ценовом диапазоне от 1-3 тыс. долл. за месяц проживания. Такие предложения квартир составили 70% всего рынка аренды Москвы. На втором месте по численности оказались квартиры от 750 до 1000 долл. (20%). Объем предложения самых дешевых и наиболее дорогих объектов составил в общей сложности по 10%.

По наблюдениям специалистов, наиболее существенный разрыв, более чем в три раза, между спросом и предложением в ноябре наблюдался в ценовом диапазоне до 1000 долл. за месяц аренды. Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»Мария Жукова считает, что эти цифры подтверждают простую истину: более 40% потенциальных арендаторов не могут себе позволить платить более 1 тыс. долл. в месяц за арендное жилье и вынуждены подбирать квартиру в нижнем эконом-сегменте. Однако, по ее словам, собственники жилья не хотят снижать стоимость сдаваемых в аренду квадратных метров, ведь на средние показатели дохода на вложенный капитал от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости составляют порядка 5%.

Традиционно, максимальным спросом пользуются однокомнатные квартиры. В ноябре на их долю пришлось 55% от общего спроса, в то время как двухкомнатные квартиры заинтересовали 34% съемщиков жилья. В структуре предложения в ноябре преобладали двухкомнатные квартиры, которые составляли 39% рынка арендного жилья, а также однокомнатные квартиры, доля которых оказалась немногим ниже 36%.

Аренда квартир экономкласса в Москве за месяц в рублевом эквиваленте подорожала. Цены за аренду «однушки» выросли на 1,3%, двухкомнатные квартиры стали дороже на 1,4%, трехкомнатные - на 7%. Так, в начале декабря арендовать однокомнатную квартиру экономкласса в среднем стоило 31,5 тыс. руб., за двухкомнатную пришлось заплатить 38,6 тыс. руб. в месяц, а «трешка» обошлась новым жильцам в 46,5 тыс. руб.

Реклама

Читайте также

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК - Фото

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК

Одним из самых популярных способов привлечения покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, является обещание однородной социальной среды. На практике это достижимо исключительно в рамках самого проекта, за его пределами чаще всего однородность нарушается. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что сегодня на первичном рынке Москвы встречаются новостройки разных классов, расположенные буквально через улицу друг от друга.

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port - Фото

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port

 «Воробьёв Дом» компании MR Group стал первым в России жилым комплексом, оборудованным технологией Schindler Port. Эта система управления пассажиропотоком с удобным интерфейсом и бесконтактным использованием для жителей комплекса позволяет максимально эффективно распределять логистику передвижения по комплексу.

Реклама