В 2012 году Одинцово занял второе место после Красногорска по объемам строительства нового жилья. В настоящий момент здесь возводится 3,36 млн. кв.м. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор рынка первичной недвижимости г. Одинцово.

В рамках данного исследования был проведен анализ новостроек г. Одинцово и некоторых проектов, реализуемых в его пригороде. В целом, уровень конкуренции на рассматриваемой территории достаточно высок. В самом Одинцово продаются квартиры в 28 корпусах, а в пригороде - в 87. Это связано с тем, что в Одинцовском районе реализуются по большей части проекты комплексной застройки, включающие множество жилых домов и объектов инфраструктуры. Среди них можно выделить такие как ЖК «Новая Трехгорка», ЖК «Западное Кунцево», ЖК «Ромашково» и ЖК «Валь Д'Эмероль». Все крупные комплексы, реализуемые непосредственно в Одинцово, расположены на окраинах города и относятся к нему только формально. Фактически большинство из них удалено от объектов городской инфраструктуры. Из городских новостроек следует отметить ЖК «Единый стандарт», ЖК «Одинцовский парк», ЖК «Да Винчи». Часть корпусов ЖК «Гусарская баллада» согласно проектным декларациям расположена в городе, а часть - на территории района.

В структуре предложения г.Одинцово больше половины составляют монолитно-кирпичные корпуса - 64%, на втором месте монолитные дома - 25%. В отличие от города, в Одинцовском районе преобладают монолитные новостройки - 68%, доля монолитно-кирпичных домов - 17%. Такое распределение объясняется строительством по монолитной технологии крупных малоэтажных комплексов в пригороде.

В большей части новостроек г. Одинцово уже ведется отделка - 43%. На этапе монтажа верхних этажей находится порядка 25% реализуемых объектов, доля домов на уровне нижнего этажа минимальна - 14,5%. В структуре предложения пригородных территорий также преобладают корпуса высокой степени готовности. В 34,5% из них монтажные работы ведутся на верхних этажах, в 18,5% они еще на самой ранней стадии. В 17% корпусов проводятся отделочные работы.

Реклама

Читайте также

В проектах TEKTA GROUP ипотечная ставка Газпромбанка теперь от 10,8% - Фото

В проектах TEKTA GROUP ипотечная ставка Газпромбанка теперь от 10,8%

В компании TEKTA GROUP действуют новые условия ипотечного кредитования Газпромбанка со ставкой от 10,8% годовых. Снижение ставки почти на 2% от её предыдущего уровня делает покупку жилья бизнес-класса ещё доступнее. Приобретая квартиру в одном из проектов компании -  ЖК «Маяковский», «Акварели» и «Архимед-2» в ипотеку, покупатели смогут выбрать аннуитетную или дифференцированную форму выплаты кредита.

В ЖК «Позитив» завершен монтаж первого дома - Фото

В ЖК «Позитив» завершен монтаж первого дома

В жилом комплексе «Позитив» завершен монтаж первого дома. Это корпус №4 первой очереди строительства, который представляет собой 16-этажный четырёхсекционный панельный домновой серии «ДОММОС».

Реклама