В 2012 году Одинцово занял второе место после Красногорска по объемам строительства нового жилья. В настоящий момент здесь возводится 3,36 млн. кв.м. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор рынка первичной недвижимости г. Одинцово.

В рамках данного исследования был проведен анализ новостроек г. Одинцово и некоторых проектов, реализуемых в его пригороде. В целом, уровень конкуренции на рассматриваемой территории достаточно высок. В самом Одинцово продаются квартиры в 28 корпусах, а в пригороде - в 87. Это связано с тем, что в Одинцовском районе реализуются по большей части проекты комплексной застройки, включающие множество жилых домов и объектов инфраструктуры. Среди них можно выделить такие как ЖК «Новая Трехгорка», ЖК «Западное Кунцево», ЖК «Ромашково» и ЖК «Валь Д'Эмероль». Все крупные комплексы, реализуемые непосредственно в Одинцово, расположены на окраинах города и относятся к нему только формально. Фактически большинство из них удалено от объектов городской инфраструктуры. Из городских новостроек следует отметить ЖК «Единый стандарт», ЖК «Одинцовский парк», ЖК «Да Винчи». Часть корпусов ЖК «Гусарская баллада» согласно проектным декларациям расположена в городе, а часть - на территории района.

В структуре предложения г.Одинцово больше половины составляют монолитно-кирпичные корпуса - 64%, на втором месте монолитные дома - 25%. В отличие от города, в Одинцовском районе преобладают монолитные новостройки - 68%, доля монолитно-кирпичных домов - 17%. Такое распределение объясняется строительством по монолитной технологии крупных малоэтажных комплексов в пригороде.

В большей части новостроек г. Одинцово уже ведется отделка - 43%. На этапе монтажа верхних этажей находится порядка 25% реализуемых объектов, доля домов на уровне нижнего этажа минимальна - 14,5%. В структуре предложения пригородных территорий также преобладают корпуса высокой степени готовности. В 34,5% из них монтажные работы ведутся на верхних этажах, в 18,5% они еще на самой ранней стадии. В 17% корпусов проводятся отделочные работы.

Реклама

Читайте также

TEKTA GROUP  запустила ипотеку со ставкой 10,4% - Фото

TEKTA GROUP запустила ипотеку со ставкой 10,4%

Во всех проектах девелоперской компании TEKTA GROUP стартует ипотека Сбербанка России с процентной ставкой от 10,4% годовых. Благодаря новой ипотечной программе современные квартиры в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» теперь можно приобрести на более привлекательных условиях. Так, выгода при покупке самых популярных 2-комнатных квартир в этих проектах составит до 1 млн  рублей!

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан - Фото

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан

 Группа компаний «Рассвет», амбициозный и стремительно развивающийся игрок на российском рынке недвижимости, заняла 2-е место в рейтинге строительных компаний Республики Башкортостан по версии совместного рейтинга ТОП-200 Национального объединения застройщиков жилья и портала ерз.рф.

Реклама