По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», долларовая цена квадратного метра на первичном рынке Москвы в октябре 2010г. снизилась на 6,3%, составив 6 617$.
В рублевом эквиваленте аналогичная ситуация поскольку расчетный курс доллара в базе WinNER не изменился - падение на 6,3% , итоговая цена 205 124 руб./кв. м.

С начала года (янв. - окт.) цена кв. м повысилась на 10,2% в долларах и на 13,9% в рублях. Рост цены кв.м. наблюдался скорее в первой половине текущего года, с осени стоимость новостроек стала снижаться.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

В последние месяцы на рынке первичного жилья столицы снижается не только цена предложения, но и количество новостроек, а также квартир. В октябре месяце по данным базы WinNER было представлено 116 адреса, по которым еще можно купить квартиры в домах не прошедших ГК. Изменения за месяц составили -16,9%, за год данный объем сократился на 61,5%. С начала года (янв. 2010) снижение составило 62,2%.

Наибольшее снижение наблюдалось в третьем квартале текущего года, когда объем новостроек относительно 2 квартала сократился в два раза. Количество реализуемых объектов снижается за счет ухода с рынка новостроек, прошедших процедуру ввода в эксплуатацию.

Число квартир в новостройках, выставленных на продажу в октябре, составило 10 409 штук. За месяц их объем снизился на 28,0%. За год (с окт. 09) напротив, рост составил 35,7%. С начала года (янв. 2010) число квартир в продаже повысилось на 36,2%.

Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест» рассказывает, что на фоне снижения объема новостроек, спрос осенью повысился. "В октябре число звонков от покупателей возросло на 65 %. Вероятней всего, рост объема сделок традиционно придется на декабрь, а значит, количество предложений еще больше снизится к 2011 году, что усугубит текущий дефицит предложения",- отмечает она.

Осенью повысилось и число продаж. В сентябре после июльского и августовского спада количество сделок увеличилось на 71 %. В октябре по сравнению с сентябрем наблюдался небольшой рост - 8 %.
Наибольшим спросом в октябре пользовались двухкомнатные квартиры, на их долю приходится 50 % от общего количества покупок. Также велика доля однокомнатных квартир - 25 %. Трехкомнатные квартиры занимают 19 %. И традиционно самая низкая доля покупок - многокомнатные квартиры 6 %.

Реклама

Читайте также

Специальное предложение в ЖК «Царская площадь»: скидки в размере 15% до 1 апреля - Фото

Специальное предложение в ЖК «Царская площадь»: скидки в размере 15% до 1 апреля

Компании MR Group и Coalco сообщают о специальном предложении в жилом комплексе «Царская площадь», расположенном в 5 минутах от ст. м. «Динамо». Только до 1 апреля покупатели могут приобрести квартиры и апартаменты площадью от 30,4 до 100,9 кв. м со скидкой в размере 9%, а также машиноместа со скидкой в размере 15%.

ЖК «Маяковский» - проект с лучшим тематическим стендом на выставке «Недвижимость от лидеров» - Фото

ЖК «Маяковский» - проект с лучшим тематическим стендом на выставке «Недвижимость от лидеров»

TEKTA GROUP традиционно приняла участие в 36-й выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров», которая завершилась в минувшее воскресенье в Центральном доме художника на Крымском валу. Выставка собрала крупнейшие компании и лучшие проекты рынка жилой недвижимости столичного региона. Стенд ЖК «Маяковский» был признан лучшим тематическим стендом выставки.

Реклама