В Санкт-Петербурге - дефицит хороших участков под жилищное строительство, участков, которые были бы инженерно подготовлены и юридически прозрачны. Так считают эксперты компании "Магистр", которые провели анализ земельного фонда Северной столицы.


По итогам торгов Фонда имущества Санкт-Петербурга, в январе-августе 2013 года на торгах был реализован 61 земельный участок общей площадью около 158,0 тыс. кв. м. Общая стоимость реализованных земельных участков составила порядка 2 075,1 млн. рублей.

«Когда на торгах Фонда имущества появляется интересный качественный лот, в ходе аукциона его стоимость обычно увеличивается в несколько раз. В этом году несколько участков было продано по цене в 3-4 раза превысившей стартовую. Под жилищное строительство было реализовано 3 участка в Калининском районе – в результате торгов их стоимость возросла от 43% до 81%», - комментирует Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр».

Среди девелоперовы на сегодня наиболее восстрабованы Приморский и Невский районы, прилегающие к городу территории Всеволожского района, а также Юго-Запад города.

Для инвесторов наиболее интересны участки под жилищное строительство, под строительство торговых, офисных, многофункциональных комплексов, АЗС и других коммерческих объектов.
В общем объеме реализованных земельных участков в 2013 году подавляющее большинство (60% от общей площади) составили участки под жилую застройку, в том числе участки под многоквартирные жилые дома составили 29%, остальное пришлось на участки ИЖС.

Наибольший объем торгов пришелся на Калининский и Курортный районы – в общей сложности около 53% от общей площади земельных участков.

«В перспективе рынок земельных участков может пополниться за счет вовлечения в хозяйственный оборот земли федеральной собственности, выхода на рынок залоговых участков кредитно-финансовых учреждений, за счет участков от компаний лендлордов, а также вывода из центра города промышленных предприятий, территории которых будут использованы для редевелопмента», - комментирует г-жа Попова.

Реклама

Читайте также

В ЖК «Митино-Дальнее» стартовала ипотека с нулевым первоначальным взносом - Фото

В ЖК «Митино-Дальнее» стартовала ипотека с нулевым первоначальным взносом

КомСтрин сообщила, что МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК аккредитовал ЖК «Митино-Дальнее» по программе«Ипотека без первоначального взноса». Теперь покупатели смогут воспользоваться ипотекой даже при отсутствии первоначального взноса.

Для проектов  TEKTA GROUP банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку - Фото

Для проектов TEKTA GROUP банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку

TEKTA GROUP и банк «Возрождение» снижают ипотечную ставку для клиентов компании на 1,1%. Теперь, приобретая квартиру в ЖК «Маяковский», «Акварели» и «Архимед-2» в кредит по новой ставке от 10,9% годовых, можно  сэкономить до 1,8 млн рублей.

Реклама