В Подмосковье аналитики прогнозируют рост цен на новостройки

В 2011 году рынок новстроек Московской области преодолел посткризисные явления и продолжил свое активное развитие, отмечают аналитики АКЦ «Миэль». По их данным, предложений в декабре стало больше на 8,2%, что составило 900 объектов или 4,2 млн кв. м. Так средняя стоимость квадратного метра жилья в Подмосковье составила 67,2 тыс. рублей, что на 1,4% выше показателя предыдущего месяца. А в долларах цена практически осталась прежней 2137 долл. за квадратный метр,снижение по сравнению с ноябрем всего на 0,6%.

А если рассматривать данные сначала года, то рост стоимости квадратного метра в ноостройках Московской области в рублях составил 7,9%, а в долларах -6,2%, отмечается в обзоре АКЦ «Миэль». Согласно исследованию первичного рынка Подмосковья за 2011 год, нибольший рост цен наблюдался на новостройки среднего класса , прирост составил 10,8%. А новое жилье эконом класса прибавило в цене всего 1,4%. Хотя, как отмечают аналитики, по отдельным объектам рост цен наблюдался в пределах 20-30%, но за счет выхода на рынок значительного числа новых объектов на начальных этапах строительства, средний прирост цен оказался незначительным. А в сегменте новостроек бизнес-класса цены наоборот показали отрицательную динамику -5,2%. Наиболее существенный рост цен по итогам года был отмечен на юго-западе (+22,7%), юге (+18,7%) и юго-востоке (+17,0%) Подмосковья.

По словам генерального директора «АКЦ Миэль» Владислава Луцкова, в настоящее время рынок первичного жилья Подмосковья обладает существенным потенциалом для активного развития, в 2012 году ожидается выход на рынок новых масштабных проектов. По его прогнозам, при сохранении текущих положительных тенденций уровень роста может составить 1-2% в месяц.

Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» отмечает, что сегодня для девелоперов Московской область особенно привлекательна упрощенной процедурой получения исходно-разрешительной документации и возможностью реализации крупных комплексных проектов.

Реклама

Читайте также

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70% - Фото

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70%

Компании MR Group и Coalco сообщают о выполнении более чем 70% монолитных работ в многофункциональном жилом комплексе «Пресня Сити». В комплексе, который располагается на ул. Ходынская, 2, возводятся 16-19 этажи корпусов и проводятся подготовительные работы по монтажу фасадов.

 «Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года - Фото

«Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года

Компания «Галс-Девелопмент» приступила к монолитным работам по надземной части жилого квартала «Достояние» в Кунцево, который возводится по адресу: улица Ярцевская, д. 34, 31 в рамках городской программы комплексной реконструкции кварталов района Кунцево (Инвестиционный контракт от 26.05.1999 г. №1317).

Реклама