В ноябре за счет увеличившегося объема предложения и умеренной покупательской активности уровень цен на рынке первичного жилья Московской области практически не изменился за исключением сегмента бизнес-класса, отмечают аналитики холдинга «Миэль».

По данным компании, объем предложения подмосковных новостроек в ноябре увеличился на 3,5% и составил более 1150 объектов (более 5,7 млн кв. м). Примерно 25% нового предложения - это корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов.

С начала 2012 года цены на новостройки Подмосковья выросли в среднем на 3,3% в месяц. В ноябре средневзвешенная цена предложения практически не изменилась и составила 69,4 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте - 2179 $/кв. м (+1,5% относительно октября).

Незначительная положительная ценовая динамика отмечалась в ноябре в новостройках среднего класса (+0,7% за месяц). Цены на новостройки экономкласса фактически не изменились и составили 67,9 тыс. руб./кв. м.

За счет выхода на рынок новых предложений на начальных стадиях строительства существенно снизились цены в сегменте новостроек бизнес-класса (-7,1% за месяц).

«Рост объема предложений бизнес-класса в Подмосковье отражает тенденцию рынка -спрос на новостройки смещается в область. И если раньше это было больше характерно для сегментов эконом- и комфорт-, то сейчас застройщики возводят жилье бизнес-класса, ориентируясь на жителей дорогих городов Подмосковья», - считает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В территориальном разрезе отрицательная ценовая динамика была отмечена на севере Московской области (-1,6%) и востоке области (-1,2%). На остальных направлениях отмечался рост цен в пределах от 0,2% до 3,0%.

«Первичный рынок жилья Московского региона в наступающем 2013 году входит в стадию стагнации, - считает Люция Луцкова, руководитель отдела исследований Холдинга «МИЭЛЬ». - Растущий объем и ассортимент предложения, ориентированный в основном на массовый спрос, платежеспособность которого падает за счет снижения реальных располагаемых доходов, будут продолжать стабилизировать ценовую ситуацию в регионе».

 

Реклама

Читайте также

В Москве на четырех станция метро установят усовершенствованные эскалаторы - Фото

В Москве на четырех станция метро установят усовершенствованные эскалаторы

Усовершенствованные эскалаторы с системами безопасности поставят на станциях «Рижская», «Смоленская», «Новослободская» и «Спортивная» столичной подземки в этом году, сообщает РИА Новости со ссылкой на замглавы дирекции инфраструктуры метрополитена Романа Цуканова.

Итоги 2016 года в районе Новые Ватутинки - Фото

Итоги 2016 года в районе Новые Ватутинки

«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки (Новая Москва) – подвел итоги работы 2016 года. Несмотря на смещение спроса в проекты в старых границах Москвы, на протяжении всего года в жилом комплексе наблюдалась высокая покупательская активность. Количество проданных квадратных метров превысило 60 тысяч, что на 61% выше по сравнению с 2015 годом. Число первичных обращений выросло на треть, что говорит о сохранении интереса к проектам присоединенных территорий. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».

Реклама