В ноябре за счет увеличившегося объема предложения и умеренной покупательской активности уровень цен на рынке первичного жилья Московской области практически не изменился за исключением сегмента бизнес-класса, отмечают аналитики холдинга «Миэль».

По данным компании, объем предложения подмосковных новостроек в ноябре увеличился на 3,5% и составил более 1150 объектов (более 5,7 млн кв. м). Примерно 25% нового предложения - это корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов.

С начала 2012 года цены на новостройки Подмосковья выросли в среднем на 3,3% в месяц. В ноябре средневзвешенная цена предложения практически не изменилась и составила 69,4 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте - 2179 $/кв. м (+1,5% относительно октября).

Незначительная положительная ценовая динамика отмечалась в ноябре в новостройках среднего класса (+0,7% за месяц). Цены на новостройки экономкласса фактически не изменились и составили 67,9 тыс. руб./кв. м.

За счет выхода на рынок новых предложений на начальных стадиях строительства существенно снизились цены в сегменте новостроек бизнес-класса (-7,1% за месяц).

«Рост объема предложений бизнес-класса в Подмосковье отражает тенденцию рынка -спрос на новостройки смещается в область. И если раньше это было больше характерно для сегментов эконом- и комфорт-, то сейчас застройщики возводят жилье бизнес-класса, ориентируясь на жителей дорогих городов Подмосковья», - считает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В территориальном разрезе отрицательная ценовая динамика была отмечена на севере Московской области (-1,6%) и востоке области (-1,2%). На остальных направлениях отмечался рост цен в пределах от 0,2% до 3,0%.

«Первичный рынок жилья Московского региона в наступающем 2013 году входит в стадию стагнации, - считает Люция Луцкова, руководитель отдела исследований Холдинга «МИЭЛЬ». - Растущий объем и ассортимент предложения, ориентированный в основном на массовый спрос, платежеспособность которого падает за счет снижения реальных располагаемых доходов, будут продолжать стабилизировать ценовую ситуацию в регионе».

 

Реклама

Читайте также

Специальное предложение в ЖК «Царская площадь»: скидки в размере 15% до 1 апреля - Фото

Специальное предложение в ЖК «Царская площадь»: скидки в размере 15% до 1 апреля

Компании MR Group и Coalco сообщают о специальном предложении в жилом комплексе «Царская площадь», расположенном в 5 минутах от ст. м. «Динамо». Только до 1 апреля покупатели могут приобрести квартиры и апартаменты площадью от 30,4 до 100,9 кв. м со скидкой в размере 9%, а также машиноместа со скидкой в размере 15%.

На территории ЗИЛа возведут большой комплекс с гранеными башнями - Фото

На территории ЗИЛа возведут большой комплекс с гранеными башнями

Москомархитектура согласовала архитектурно-градостроительное решение очередной жемчужины в застройке Центрального бульвара ЗИЛа – 20-этажного многофункционального комплекса, проект которого на основе концепции всемирно известного голландского бюро Neutelings Riedijk разработало российское бюро «Проект Меганом».

Реклама