Увеличение покупательской активности на рынке загородной недвижимости Подмосковья не обошло стороной сегмент так называемых тайнхаусов. Более того по оценкам аналитиков компании  «ИНКОМ», на первичном рынке загородного жилья отмечается дефицит качественных предложений нижней ценовой категории подобного формата.

С начала года спрос на квартиры в таунхаусах в Московской области превышает предложение на 3%. Статистика девяти месяцев года фиксирует спрос на таунхаусы на уровне 8-10%, это при том, что доля подобных предложений в общем объеме объектов загородной недвижимости не превышает 7%. Исходя из экспертных наблюдений, потенциальные покупатели предпочитают совершать покупку подобных объектов на ранней стадии строительства и отдают предпочтениянебольшим площадям, что позволяет существенно сэкономить семейный бюджет. Эксперты «ИНКОМ» подсчитали, что на начало октября квадратный метр квартиры в таунхаусе стоил в среднем около 58 тыс. руб.


Наиболее востребованными в текущих экономических условияхостаются предложения в нижней ценовой категории. Руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов фиксирует интерес покупателей к объектам в пределах 7-8 млн руб. По его наблюдениям, рынок загородной недвижимости Подмосковья в целом характеризуется повышенным спросом на предложения эконом-класса: число сделок в нише дешевого жилья составляет 86% от всех рыночных продаж. Таунхаусы в этом смысле менее привлекательны для клиента, готового к покупке, однако располагающего ограниченным бюджетом. В формате таунхаусов на сегодняшний день доля дешевых предложений всего около 25%, остальные проценты приходятся на долю более дорогой недвижимости, говорит Д.Таганов. Такая статистика позволяет говорить об образовавшемся дефиците предложения в сегменте таунхаусов эконом-класса.

Более доступное жилье подобного формата можно найти в районе Ленинградского и Каширского шоссе: в октябре стать собственником таунхауса можно было, заплатив 7,5 млн. руб. Самые дорогие объекты расположены на Новой Риге. В этом направлении средняя цена таунхауса находилась на уровне 30 млн руб.

Реклама

Читайте также

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан - Фото

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан

 Группа компаний «Рассвет», амбициозный и стремительно развивающийся игрок на российском рынке недвижимости, заняла 2-е место в рейтинге строительных компаний Республики Башкортостан по версии совместного рейтинга ТОП-200 Национального объединения застройщиков жилья и портала ерз.рф.

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port - Фото

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port

 «Воробьёв Дом» компании MR Group стал первым в России жилым комплексом, оборудованным технологией Schindler Port. Эта система управления пассажиропотоком с удобным интерфейсом и бесконтактным использованием для жителей комплекса позволяет максимально эффективно распределять логистику передвижения по комплексу.

Реклама