Увеличение покупательской активности на рынке загородной недвижимости Подмосковья не обошло стороной сегмент так называемых тайнхаусов. Более того по оценкам аналитиков компании  «ИНКОМ», на первичном рынке загородного жилья отмечается дефицит качественных предложений нижней ценовой категории подобного формата.

С начала года спрос на квартиры в таунхаусах в Московской области превышает предложение на 3%. Статистика девяти месяцев года фиксирует спрос на таунхаусы на уровне 8-10%, это при том, что доля подобных предложений в общем объеме объектов загородной недвижимости не превышает 7%. Исходя из экспертных наблюдений, потенциальные покупатели предпочитают совершать покупку подобных объектов на ранней стадии строительства и отдают предпочтениянебольшим площадям, что позволяет существенно сэкономить семейный бюджет. Эксперты «ИНКОМ» подсчитали, что на начало октября квадратный метр квартиры в таунхаусе стоил в среднем около 58 тыс. руб.


Наиболее востребованными в текущих экономических условияхостаются предложения в нижней ценовой категории. Руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов фиксирует интерес покупателей к объектам в пределах 7-8 млн руб. По его наблюдениям, рынок загородной недвижимости Подмосковья в целом характеризуется повышенным спросом на предложения эконом-класса: число сделок в нише дешевого жилья составляет 86% от всех рыночных продаж. Таунхаусы в этом смысле менее привлекательны для клиента, готового к покупке, однако располагающего ограниченным бюджетом. В формате таунхаусов на сегодняшний день доля дешевых предложений всего около 25%, остальные проценты приходятся на долю более дорогой недвижимости, говорит Д.Таганов. Такая статистика позволяет говорить об образовавшемся дефиците предложения в сегменте таунхаусов эконом-класса.

Более доступное жилье подобного формата можно найти в районе Ленинградского и Каширского шоссе: в октябре стать собственником таунхауса можно было, заплатив 7,5 млн. руб. Самые дорогие объекты расположены на Новой Риге. В этом направлении средняя цена таунхауса находилась на уровне 30 млн руб.

Реклама

Читайте также

«Ипотечные каникулы» в ЖК «Маяковский» от банка «Уралсиб» - Фото

«Ипотечные каникулы» в ЖК «Маяковский» от банка «Уралсиб»

TEKTA GROUP и банк «Уралсиб» запустили совместную программу «Ипотечные каникулы», которая при покупке квартиры в ЖК «Маяковский» позволяет получить отсрочку по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом на период от 12 до 24 месяцев. Эта программа будет особенно выгодна тем покупателям, которые в настоящее время арендуют жилье, но рассматривают возможность улучшения своих жилищных условий с привлечением ипотеки.

Реклама