Увеличение покупательской активности на рынке загородной недвижимости Подмосковья не обошло стороной сегмент так называемых тайнхаусов. Более того по оценкам аналитиков компании  «ИНКОМ», на первичном рынке загородного жилья отмечается дефицит качественных предложений нижней ценовой категории подобного формата.

С начала года спрос на квартиры в таунхаусах в Московской области превышает предложение на 3%. Статистика девяти месяцев года фиксирует спрос на таунхаусы на уровне 8-10%, это при том, что доля подобных предложений в общем объеме объектов загородной недвижимости не превышает 7%. Исходя из экспертных наблюдений, потенциальные покупатели предпочитают совершать покупку подобных объектов на ранней стадии строительства и отдают предпочтениянебольшим площадям, что позволяет существенно сэкономить семейный бюджет. Эксперты «ИНКОМ» подсчитали, что на начало октября квадратный метр квартиры в таунхаусе стоил в среднем около 58 тыс. руб.


Наиболее востребованными в текущих экономических условияхостаются предложения в нижней ценовой категории. Руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов фиксирует интерес покупателей к объектам в пределах 7-8 млн руб. По его наблюдениям, рынок загородной недвижимости Подмосковья в целом характеризуется повышенным спросом на предложения эконом-класса: число сделок в нише дешевого жилья составляет 86% от всех рыночных продаж. Таунхаусы в этом смысле менее привлекательны для клиента, готового к покупке, однако располагающего ограниченным бюджетом. В формате таунхаусов на сегодняшний день доля дешевых предложений всего около 25%, остальные проценты приходятся на долю более дорогой недвижимости, говорит Д.Таганов. Такая статистика позволяет говорить об образовавшемся дефиците предложения в сегменте таунхаусов эконом-класса.

Более доступное жилье подобного формата можно найти в районе Ленинградского и Каширского шоссе: в октябре стать собственником таунхауса можно было, заплатив 7,5 млн. руб. Самые дорогие объекты расположены на Новой Риге. В этом направлении средняя цена таунхауса находилась на уровне 30 млн руб.

Реклама

Читайте также

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости» - Фото

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости»

Компания MR Group сообщает о выходе бизнес-центра «Водный», расположенного в двух минутах от м. «Водный стадион», в финал премии «Рекорды рынка недвижимости». БЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса и архитектурной доминантой Головинского района и обладает всеми характеристиками качественного и современного бизнес-центра класса А.м

ГК «Инград» вошла в short-лист номинантов премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2017» - Фото

ГК «Инград» вошла в short-лист номинантов премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2017»

Группа компаний «Инград» вошла в short-лист номинантов на премию Рекорды Рынка Недвижимости 2017 сразу в трех номинациях. Компания поборется за победу в номинациях «Бренд года», а также «Жилой квартал Москвы №1» с проектом ЖК «Петра Алексеева, 12А» и «Выбор покупателя» с микрорайоном «Новое Медведково». Выход в short-лист трех номинаций произошел по итогам набранных голосов на этапах народного голосования и оценки профессионального жюри.

Реклама