Несмотря на снижение в январе 2013 года количества выставленных на продажу квартир вторичного рынка жилья Московской области (-5,7%), доля новых объектов в общем объеме предложения выросла до 26,7% (в декабре 2012 15,5%), говорится в обзоре компании "Миэль". По словам аналитиков, при этом новые объекты вышли на рынок по цене на 1,4% выше среднего показателя по области, 

По данным компании "Миэль", объем предложения вторичного рынка жилья Московской области в январе 2013 г. составил 51,9 тыс. квартир (-5,7% за месяц). Из них около 14 тыс. объектов вышли на рынок в течение января 2013 г. В структуре предложения произошли небольшие изменения - увеличилась доля 1-2-комнатных квартир (на 1,1 и 0,2 п.п. соответственно). Стало больше предложений в домах эконом (+0,9 п.п.) и среднего (+0,2 п.п.) классов.

В январе 2013 года средневзвешенная цена предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области выросла на 1,4% и составила 86,9 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте средняя цена за месяц увеличилась на 2,9% (2829 $/кв. м).

Положительная ценовая динамика от 0,9% до 3,3% наблюдалась в течение января по всем сегментам рынка жилья.

В территориальном разрезе максимальный прирост зафиксирован в среднем (+2,0%) и дальнем (+1,7%) поясах Подмосковья. В ближнем поясе Московской области на +1,6%+2,2% за месяц выросла цена предложения в городах Мытищи, Королев, Балашиха, Люберцы. В то же время средняя цена в городах южного направления, ставших Новой Москвой, подверглась некоторой коррекции - Московский (-2,7%), Коммунарка (-3,0%), пос. Мосрентген (-5,0%).

Выше среднего отмечен прирост цен на 3-комнатные квартиры (+1,9%), типовые панельные (+2,1%) и панельные дома с малой кухней (+2,3%), квартиры эконом класса (+1,5%).

Таким образом, по оценке отела исследований «Миэль», объем предложения вторичного рынка жилья Московской области, несмотря на некоторое снижение в целом, в январе 2013 года существенно обновился. Растет цена предложения в городах Московской области, где планируется улучшение транспортного сообщения с Москвой. В то же время значительно выросшая в 2012 г. цена предложения в населенных пунктах Новой Москвы постепенно корректируется.

«Поскольку проблема транспортной доступности является одной из ключевых для жителей Московского региона, то естественно, что те районы, которые сегодня приобретают хорошую транспортную доступность, становятся крайне востребованными среди покупателей, и стоимость недвижимости там растет. Сегодня квартира в области становится для многих самым оптимальным вариантом решения жилищных проблем, и возможность комфортно добираться до работы и домой является более весомым аргументом при выборе того или иного города, нежели статус москвича», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

 

Реклама

Читайте также

Новые условия ипотеки по двум документам в ЖК «Маяковский» - Фото

Новые условия ипотеки по двум документам в ЖК «Маяковский»

Для покупателей квартир в ЖК «Маяковский» от TEKTA GROUP при оформлении ипотеки по двум документам ВТБ Банк Москвы снижает размер минимального первоначального взноса на 10 процентных пунктов до 30%. Теперь стартовая сумма на покупку квартир по упрощённой ипотечной программе в современном жилом комплексе бизнес-класса составляет 1,9 млн рублей!

Реклама