В Подмосковье строится все больше недорогих таунхаусов

По данным аналитиков компании «ИРН-Консалтинг», на сегодняшний день в Подмосковье строится около ста семидесяти поселков с таунхаусами и дуплексами. Средние цены здесь составляют чуть выше 10 миллионов рублей, а самые бюджетные предложения находятся на уровне городских квартир эконом-класса.

Сегодня таунхаус в ближайшем Подмосковье можно приобрести по цене от 7,5 млн рублей, когда еще несколько лет назад самое дешевое сблокированное жилье стоило 11 миллионов. Эксперты подчеркивают, что таунхаусных поселков становится все больше в поясе от 30 километров от МКАД, а также на традиционно престижных шоссе (юго-западное, западное, северо-западное, северное направления Москвы и Подмосковья) в радиусе 21-30 км от МКАД. Осенью 2014 г. здесь стало предлагаться на 23 поселка больше, чем годом ранее.

«Основная масса нового предложения оказалась намного дешевле проектов в активной фазе освоения. Поэтому средний уровень цен на рынке таунхаусов продемонстрировал отрицательную динамику, – поясняет Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг». - Примечательно, что давно реализуемые проекты в среднем подорожали почти на 9%. И не из-за роста курса валют, т.к. в большинстве случаев стоимость таунхаусов номинирована в рублях, а в результате повышения цен в ряде поселков, демонстрирующих высокие темпы строительства и продаж».

Средняя стоимость квартир-секций в поселках, которые вышли на продажу за последний год, осенью 2014 г. составила 7,5 млн руб. За эти деньги можно было приобрести 143 кв. м жилья на 2,4 сот. земли. А средний уровень цен в давно реализуемых проектах составил 11,0 млн руб. за квартиру-секцию средней площади 175 кв. м на участке 2,3 сотки.

Самые недорогие варианты сблокированного жилья предлагают застройщики проекта «Бисерово-Парк» . Здесь квартиры-секции от 40,0 до 140,0 кв. м без земельных участков можно было приобрести за 2,2 – 7,0 млн руб.

С земельными участками самое бюджетное предложение можно рассмотреть в новой очереди ЖК «Мечта» от компании «Векград».  Квартал 2.2 в ЖК «Мечта» (Дмитровское ш., 23 км от МКАД) рассчитан на 36 таунхаусов. Цены на квартиры-секции площадью 86,8 – 150,0 кв. м с земельными участками 1,95 – 5,58 сот. составляли 5,5 – 11,2 млн руб. Завершение строительства ожидается в конце 2015 г.

Реклама

Читайте также

Путин обсудит с Собяниным возможность вырубки парка «Кусково» - Фото

Путин обсудит с Собяниным возможность вырубки парка «Кусково»

Президент РФ Владимир Путин намерен обсудить с мэром столицы Сергеем Собяниным вопросы, касающиеся возможной вырубки столичного парка «Кусково», сообщает РИА Новости.

В центре столицы установили дизайнерские елки - Фото

В центре столицы установили дизайнерские елки

Известные российские модельеры, в числе которых Валентин Юдашкин и Игорь Чапурин, украсили пять елок на Кузнецком мосту в центре столицы накануне традиционного фестиваля «Путешествие в Рождество», сообщает РИА Новости.

Реклама