В 2012 году женщины оформляли ипотеку на треть чаще, чем мужчины, такова статистика ГМСН.42% - такова доля женщин среди покупателей, воспользовавшихся в 2012 году ипотекой, чтобы купить квартиры в «Главмосстрой-Недвижимости» (ГМСН). Доля мужчин среди покупателей по ипотеке составила 32%. Еще 26% пришлось на сделки, по которым кредит был оформлен на семейную пару. Всего компания продала в 2012 году 1710 квартир в Московском регионе, из которых 48% - с привлечением ипотечных инструментов.

«Такое соотношение среди заемщиков не должно удивлять, - считает руководитель Управления ипотечного кредитования компании «Главмосстрой-недвижимость» Александр Серебряков, - сегодня ипотечные кредиты действительно чаще оформляются женщинами, которые, как показывают наши данные, имеют более стабильный заработок и более высокую официальную, «белую» часть зарплаты по сравнению с мужчинами. Интересно, что только четверть покупок приходится на семейные пары - несмотря на то, что банки рассматривают в качестве заемщиков даже гражданских супругов. Видимо, при покупке недвижимости супруги или партнеры стремятся защитить индивидуальные интересы».

Самым популярным сроком кредита в 2012 году стали 10 лет - с таким условием был заключен 31% ипотечных сделок. На 15 лет кредиты брали 26% заемщиков, а вот на семь лет - только 18%. Самыми непопулярными оказались кредиты на 30 лет - всего 4%.

«В эконом-классе десять и пятнадцать лет - оптимальные сроки по соотношению ежемесячного платежа и процентной ставки. Платеж не является обременительным для семейной пары, поэтому заемщики чаще пользуются такими условиями», - отмечает Александр Серебряков.
В отчете Управления ипотечного кредитования «Главмосстрой-недвижимость» отмечается, что в декабре 2012 года на 1% сократилась средневзвешенная процентная ставка ипотечных кредитов по реальным сделкам на рынке новостроек Московского региона. До регистрации права собственности она составила 11,7% после оформления квартиры в собственность - 10,98%. В ноябре 2012 года аналогичные цифры составляли 12,91% и 12,07%, соответственно. Средняя сумма кредита, выданного на покупку квартир в компании в декабре, составила 2,3 млн. руб.
«Несмотря на некоторое общее увеличение ипотечных ставок на рынке во второй половине 2012 года, средневзвешенная ставка при проведении сделок через нашу компанию в конце года снизилась, - отмечает Александр Серебряков, - это следствие особых условий, которые предоставляют банки-партнеры нашим клиентам. Помимо этого мы видим рост финансовой грамотности заемщиков - они активно ищут более выгодные условия кредитования».

Абсолютным лидером продаж с ипотекой на протяжении 2012 года был Сбербанк. Однако в декабре его заметно потеснили ВТБ24 и Райффайзенбанк - в последнем месяце прошлого года на их долю пришлось 60,9% и 19%, соответственно, от общего количества сделок по ипотеке. Это было достигнуто за счет гибкости банков при аккредитации строящихся объектов на ранних стадиях строительства. От них не отстают другие банки: «Возрождение», «УралСиб» и «Союз».

 

Реклама

Читайте также

Образовательная инфраструктура как конкурентное преимущество на рынке загородной недвижимости

Основной круг покупателей загородной недвижимости в Подмосковье – это семьи с детьми. Как следствие, наличие образовательной инфраструктуры, не уступающей городской, становится для таких клиентов определяющим фактором при выборе жилья за МКАДом.

 Застройщик Новых Ватутинок стал партнером Третьяковской галереи - Фото

Застройщик Новых Ватутинок стал партнером Третьяковской галереи

Третьяковская галерея совместно с Московским метрополитеном и ООО «Инвесттраст» организовали ночной концерт "Пантеон русского авангарда", состоявшийся в станции метро "Парк культуры". Концерт стал одной из частей просветительского проекта "Интенсив XX".

Реклама