Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» изучили рынок новостроек ближнего пояса Подмосковья и выделили города с наиболее развитой инфраструктурой. В «пятерку» самых удобных для проживания городов области вошли Видное, Красногорск, Мытищи, Одинцово, Химки. Они лидируют по таким параметрам, как транспортная доступность относительно Москвы и внутри города, обеспеченность социально-бытовыми, торгово-развлекательными и другими инфраструктурными объектами.
На юге Подмосковья наиболее развитую инфраструктуру имеет г. Видное. Новостройки Видного относятся, в основном, к монолитно-кирпичному домостроению. В реализации находится около 9 жилых комплексов. Одним из проектов комплексной застройки является микрорайон «Завидное», общей площадью 300 тыс. кв. м на участке 29 га, с развитой социально-бытовой инфраструктурой. Территория «Новой Москвы» пройдет по границе г. Видное, что в перспективе отразится на развитии города. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Видном - 78,6 тыс. рублей.

На западе области наиболее удобным с точки зрения обеспеченности инфраструктурным объектами является г. Одинцово. На первичном рынке города преобладают монолитно-кирпичные новостройки, из 12 объектов, находящихся в реализации - только два панельных. Среди наиболее интересных объектов выделяется монолитно-кирпичный жилой комплекс бизнес-класса «Да Винчи». Средняя стоимость квадратного метра в Одинцово составляет 78,6 тыс. рублей.
На северо-западе Московской области самой развитой инфраструктурой обладает г. Красногорск. Рынок новостроек в городе представлен 13 объектами, в основном, монолитно-кирпичными домами. Большинство новостроек находится на начальной или на завершающей стадии строительства. В городе располагается уникальный спортивный объект - первый в России всесезонный горнолыжный комплекс СНЕЖ.КОМ. Также в районе города расположен гольф-клуб международного класса с 18-и луночным полем, где проводится Кубок президента России по гольфу. Средняя стоимость квадратного метра в Красногорске составляет 78,7 тыс. рублей.
На севере области наиболее удобным для проживания является г. Химки. Первичный рынок Химок представлен 28 объектами, среди которых равное количество панельных и монолитных домов, и 2 кирпичных. Панельное строительство сосредоточено, в основном, в микрорайонах «Новокуркино», «Юбилейный» и «Левобережный». Панельные дома в Химках представлены 4 сериями: П-3М, КОПЭ, П-111М и И-1723. Среди монолитно-кирпичных проектов выделяется ЖК «Ира», расположенный в экологически-благополучной природоохранной зоне, рядом с поймой реки и парком. Комплекс находится на начальной стадии строительства. Средняя цена квадратного метра в новостройках г. Химки составляет 81,9 тыс. рублей.

На северо-востоке Подмосковья наиболее развитую инфраструктуру имеет г. Мытищи. В Мытищах реализуется около 11 проектов. Одним из наиболее интересных строящихся проектов города является микрорайон «Ярославский». Площадь застройки составляет 114 га, общая площадь квартир - более 1 млн кв. м. Микрорайон будет включать в себя более 30 домов, 5 детских садов на 1100 мест, 4 школы на 4000 учебных места и т. д. В Мытищах расположен крупнейший на территории СНГ завод по производству вагонов метро - ОАО «Метровагонмаш». Средняя цена квадратного метра в Мытищах составляет 77,3 тыс. рублей.
«Сегодня спрос на первичном рынке Москвы и Подмосковья распределяется как 20% и 80%, в пользу области. Новостройки Московской области предлагают более низкие цены и больший выбор, чем столичный первичный рынок. При этом объекты, расположенные в ближайших к Москве городах области, по транспортной доступности, развитости социально-бытовой инфраструктуры, сопоставимы с московскими спальными районами. Порядка 80-90% покупателей первичного рынка - это семейные люди, поэтому обеспеченность детскими дошкольными учреждениями, школами является одним из важнейших факторов при выборе новостройки», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

 

Реклама

Читайте также

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества - Фото

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества

Ко Дню защитника Отечества TEKTAGROUP подготовила специальную скидку, которая распространяется на покупку квартир во всех проектах компании. Приобрести жильё в новом жилом комплексе можно с дополнительной скидкой 2%. Акция проводится в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» с 23 до 27 февраля 2017 года и суммируется с уже действующими акциями.

Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры

Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор. В эой статье собраны основные причины, по которым лучше отказаться от нотариальных услуг, если речь идет о проверке юридической чистоты приобретаемой квартиры.

Реклама