На первичном рынке жилья около 60% девелоперов предлагают рассрочку как альтернативный путь оплаты за квартиру. Однако пользуются этой услугой не более 10% всех покупателей новостроек, когда как в ипотеку покупается 60% квартир.

Согласно исследованиям RDI, рассрочка наиболее распространена в сегментах комфорт (34%) и эконом-класса (46%), значительно реже по такой схеме покупают элитное жилье (11%) и квартиры класса «бизнес» (9%). По мнению Рустама Азизова, руководителя ипотечного центра RDI, наличие рассрочки – это свидетельство клиентоориентированности девелопера: «Она менее выгодна продавцу, чем ипотека, которая сразу приносит ему 100% средств, полагающихся по договору. Поэтому рассрочка – это скорее проявление лояльности к клиенту». 

При этом определяющим условием в пользу выбора того или иного финансового инструмента является первоначальный взнос: в рассрочку можно взять квартиру, имея на руках  30–70% от стоимости жилья. Далее в течение полугода (как правило, именно на такой срок предоставляется беспроцентная рассрочка) клиенту необходимо оплатить остаток, что довольно обременительно. Суммы ежемесячных выплат в течение полугода при стоимости квартиры 3-4,5 млн рублей и первоначальном взносе 70% будут составлять 150-225 тыс. руб.

В RDI отметили, что преимуществом рассрочки является отсутствие утомительного сбора справок и документов, подтверждающих платежеспособность. Однако девелоперы не дают возможность оформить квартиру в собственность прежде, чем будет погашен долг перед компанией.

Реклама

Читайте также

«Галс-Девелопмент» объявляет финансовые результаты за 2016 год - Фото

«Галс-Девелопмент» объявляет финансовые результаты за 2016 год

ПАО «Галс-Девелопмент» и дочерние предприятия («Группа») - одна из крупнейших диверсифицированных компаний на рынке недвижимости России, объявляет консолидированные финансовые результаты своей деятельности за 2016 год, подготовленные в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО).

Старт продаж нового корпуса 4.2! Квартиры от 2,5 млн. руб. с отделкой «под Ключ» - Фото

Старт продаж нового корпуса 4.2! Квартиры от 2,5 млн. руб. с отделкой «под Ключ»

С 21 апреля 2017 года стартуют продажи квартир в новом корпусе 4.2. района Новые Ватутинки Центральный. Покупайте квартиру на старте продаж по наиболее выгодной цене. Не упускайте момент!

Реклама