Рейтинг подмосковных городов, исходя из средней стоимости квадратного метра на рынке первичной недвижимости, опубликовала компания «МИЭЛЬ-Новостройки». Московская область неоднородна: потенциальный покупатель сможет найти для себя вариант в нижнем ценовом сегменте или присмотреть более дорогую квартиру, для этого нужно лишь изучить предложения рынка.Причем, цены на квадратный метр в самом дешевом и дорогом городах области могут различаться в разы.

Итак, самыми недорогими по стоимости квартир в новостройках среди городов до 20 км от МКАД являются Щелково, где средняя цена квадратного метра в нижнем ценовом сегменте составляет 50,3 тыс руб., Балашиха (52,9 тыс руб.) и Химки (54,7 тыс руб.).
В рейтинге самых дорогих городов Подмосковья лидируют Реутов, Мытищи и Люберцы. Уровень цен в нижнем ценовом сегменте Реутова составил 82,3 тыс. руб., подсчитали в «МИЭЛЬ-Новостройки». Мытищи расположились на второй ступени рейтинга со средневзвешенной ценой квадратного метра на первичном рынке в самом недорогом сегменте - 70,7 тыс. руб. В Люберцахуровень цен ниже - покупатель сможет рассчитывать в среднем на 66,8 тыс. руб. за кв. м. в новостройках.

Стоимость жилья на первичном рынке городов области определяет целый ряд факторов. Помимо транспортной доступности, социально-бытовой инфраструктуры и экологической обстановки средняя цена предложения формируется в зависимости от объема новой застройки и стадии строительной готовности реализуемых объектов, говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По словам эксперта, покупатели должны принимать в расчет, что уровень цен снижается по мере выхода на рынок больших объемов новых проектов, реализуемых на ранней стадии строительства и, соответственно, по более низким ценам.По мере «вымывания» наиболее недорогих предложений и приближения к завершению строительства крупных проектовстоимость жилья возрастает.

 

Реклама

Читайте также

Первая секция Арх-проекта «ЛИЦА» досрочно введена в эксплуатацию - Фото

Первая секция Арх-проекта «ЛИЦА» досрочно введена в эксплуатацию

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на ввод в эксплуатацию отдельно стоящего корпуса (секция 1) Арх-проекта «ЛИЦА» по адресу: ул. Авиаконструктора Сухого, д. 2, корп. 2.  Это произошло раньше, чем было запланировано по проектной декларации (III квартал 2017 года).

Старт продаж нового корпуса ЖК «Маяковский» - Фото

Старт продаж нового корпуса ЖК «Маяковский»

TEKTA GROUP открывает продажи квартир в последнем корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Маяковский», расположенного рядом со станцией метро «Водный стадион». На старте продаж действует наиболее привлекательная стоимость нового предложения – от 6,4 млн рублей.

Реклама