В России компания Hines откроет крупнейший аутлет-центр

Сегодня компания Hines представила свой новый проект  - Outlet Village Belaya Dacha, который будет открыт в городе Котельники Московской области в сентябре 2011 года. Это совместный проект компании Hines и группы компаний «Белая Дача». 

Аутлет-центр - формат торгового центра, который специализируется на продаже одежды известных брендов со значительными скидками. Такого рода центры очень распространены в Европе и США, но до сих пор не были представлены на российском рынке. 

Outlet Village Belaya Dacha - новый проект Hines, самой крупной в мире частной управляющей компании, работающей на рынке недвижимости более 50 лет.  

Одной из отличительных черт аутлет-центров является тесное сотрудничество девелопера с брендовыми компаниями в маркетинге и продвижении проекта.

Для обеих сторон выгоден большой объем продаж, в связи с чем активные маркетинговые программы являются неотъемлемой частью аутлет-центров. Помимо традиционных форм рекламы и маркетинга, будут организовываться сезонные распродажи, показы мод, концерты и другие развлечения.

Как правило, для успешного функционирования аутлета необходимо не менее 3 миллионов жителей в зоне охвата 1 час.  Этот один из определяющих факторов при расчете возможного количества аутлет-центров в России.

В Европе и США аутлет-центры пользуются большой популярностью среди населения и приносят хорошую прибыль, в России же пока аналога не существует, отметил Ли Тимминс, старший вице-президент и Управляющий директор «Хайнс Россия» в ходе пресс-конференции.

«Мы провели исследование готовности российского рынка к открытию проектов в формате аутлет-центров и обсудили состав и сроки выполнения проекта с представителями крупнейших брендовых компаний и потенциальных арендаторов. Результаты исследования наглядно продемонстрировали перспективность российского рынка для аутлет-центров, а также наличие серьезного спроса на торговые центры подобного формата»,- отметил он.

Объем инвестиций в проект составляет 160 млн долл. США, на первом этапе - 100 млн. долл. США, включая стоимость земельного участка. Инвесторы проекта: фонд Hines International Real Estate Fund (HIREF) и Белая Дача.  

«Общая сдаваемая в аренду площадь 38 000 кв.м. и объединение под одной крышей более 200 лидирующих международных и отечественных брендов сделают проект одним из крупнейших аутлет-центров в Европе, - отмечает Эндрю Маззлуайт, руководитель проекта Outlet Village Belaya Dacha.  Outlet Village Belaya Dacha будет ориентироваться на ведущие бренды высокого качества и класса «люкс» со скидками от 30 до 70 %, в том числе на модную одежду, обувь и товары для спорта. Ассортимент аутлет-центров на 100% состоит из высококачественной продукции, куда входят остатки коллекций предыдущих сезонов, либо товары, произведенные специально для аутлета, как, например, в случае с Hugo Boss, Mango и Ralph Lauren».

Архитектурная концепция принадлежит компании Hydea, обладающей наибольшим опытом строительства аутлетов в Европе. Главный архитектор проекта - Андрей Переходцев, русский архитектор, работающий в Hydea во Флоренции (Италия). Компания-проектировщик проекта - Мотт МакДоналд, генеральный подрядчик - компания «СТЭП».  В проекте предполагается задействовать около 900 рабочих мест.

Благодаря нашим совместным усилиям с Hines город Котельники превратится в центр притяжения покупателей юго-восточной части столицы, говорит Владимир Цыганов, генеральный директор, «Белая Дача». «Мы получаем поддержку со стороны администрации г. Котельники, а также регионального и федерального дорожного управления, силами которых в настоящее время ведется строительство новой развязки со МКАД, что значительно улучшит транспортную доступность объекта для будущих покупателей»,- отмечает он.

 Благодаря присутствию в команде специалистов, в активе которых многолетний успешный опыт сотрудничества с мировым лидером строительства аутлет-центров - McArthurGlen, Outlet Village Belaya Dacha будет построен в соответствии с новейшими стандартами европейских аутлетов.

Проект будет обеспечен парковкой на 4000 автомобилей. Кроме того, для удобства посетителей будет организовано автобусное сообщение со станциями метро и железнодорожными станциями. Проект также будет включен в маршруты движения городских и пригородных автобусов. Ведется строительство нового съезда с трассы М5, который станет частью новой дорожной развязки, финансируемой из средств федерального бюджета. Также строится прямой съезд с МКАД.

Реклама

Читайте также

Ипотека с господдержкой в проектах TEKTA GROUP стала ещё выгодней – ставки от 10,8% - Фото

Ипотека с господдержкой в проектах TEKTA GROUP стала ещё выгодней – ставки от 10,8%

На покупку квартиры в любом из проектов TEKTA GROUP финансовый партнёр компании банк «Уралсиб» снизил ипотечную ставку по программе господдержки до 10,8%.  Спешите воспользоваться новым предложением, ведь до конца действия ипотечных программ с государственной поддержкой остался всего один месяц!

В России появятся профессиональные управдомы - Фото

В России появятся профессиональные управдомы

В России планируется ввести институт профессиональных управляющих многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы смогут нанимать таких менеджеров для управления зданиями. Минстрой РФ уже разработал соответствующий законопроект, сообщает «Лента.ру».

Реклама