Кредиты на недвижимость в нашей стране пользуются повышенным спросом, несмотря на то что ставки далеки от европейских.  Особенным популярностью у нас пользуется ипотека. Интерес к кредитным продуктам растет и со стороны бизнеса, однако получить ипотеку компаниям оказывается сложно. О том как получить ипотеку юридическому лицу, рассказывают специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость».

«Отдельные банки, конечно, предлагают такую ипотеку, - рассуждает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». - Обычные условия кредитования выглядят следующим образом: процентные ставки - от 12 до 20%, в среднем - 14-15%. Срок кредита колеблется от 1 года до 10 лет, в среднем 5-7 лет. Сроки зависят от суммы кредита и от самой компании. Величина первоначального взноса - минимально 30 %, но на практике чаще всего сделки проходят при величине первоначального взноса 45-50 %».

Коммерческая ипотека требует собственных условий под каждого заемщика. При этом если, например, компания обслуживается в данном банке, то условия могут быть менее жесткими. Существуют определенные требования к заемщику: срок деятельности фирмы - не менее года, она должна иметь балансовую прибыль.

В зависимости от рода деятельности организации, ей могут быть предъявлены какие-то дополнительные требования. Необходимы доказательства платежеспособности заемщика, в качестве такого доказательства банки могут принять к рассмотрению и управленческую отчетность. Обязательное требование под коммерческое кредитование - его обеспечение, которым может быть недвижимость или земля. Банки могут также попросить заемщика застраховать риски по сделке.

По словам  Елены Мишиной, сегодня за  за коммерческой ипотекой обращаются предприятия малого и среднего бизнеса. Эти компании обычно  приобретают объекты стоимостью от 700 тыс. до 10 млн долларов. Крупный же  бизнес оформляет  ипотеку через риэлтора-консультанта крайне редко, у них есть свой пул банков, который предоставляет льготные условия.

 

Реклама

Читайте также

ЖК «Зеленая Москва – 2» готовится к Госкомисси - Фото

ЖК «Зеленая Москва – 2» готовится к Госкомисси

В поселке Марушкино Новомосковского административного округа завершено строительство жилого комплекса «Зеленая Москва – 2». В ближайшее время объект будет проходить процедуру Госкомиссии.

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту - Фото

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту

На территории ВДНХ весной 2018 года откроют ландшафтный парк, концепцию которого разработал французский архитектор Мишель Пен, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу выставки.

Реклама