Российским аукционным домом выставлен на торги «Особняк Миллера», располагающийся на Исаакиевской площади. По мнению экспертов УК «Магистр», наиболее ликвидным здесь будет реализация жилья премиум-класса или апартаментов. По оценкам компании видовые характеристики объекта могут повысить его стоимость до 50%.

Согласно исследованиям УК «Магистр» видовые характеристики для жилого объекта могут повышать его стоимость до 50%. Выставленный на продажу объект имеет уникальное расположение, - он располагается в самом центре исторической части города. Из окон особняка открывается вид на Исаакиевский собор, Мариинский дворец, Конногвардейский манеж, здание Сената и Синода, Дом со львами, памятники Петру I и Николаю I, гостиницы «Астория» и «Англетер».

Наиболее рентабельное, по мнению экспертов УК «Магистр», использование объекта, будет его реконструкция под элитное жилье. «При продаже самая минимальная стоимость за объект может составлять 70-100 тыс. руб. за кВ. м., а скорее всего - будет еще выше. Здесь все зависит, в том числе, от состояния строения, а также от того, что в доме находится под охраной КГИОП», - комментирует Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр». При продаже квартир стоимость квадратного метра здесь может начинаться от 200 тыс. руб.

Коммерческая недвижимость сегодня менее рентабельна, поэтому реализация здесь бизнес-центра менее целесообразна. Однако в «Магистре» добавляют, что сегодня набирает обороты относительно новый для российского рынка сегмент, относящийся к общественно-деловой функции, - это апартаменты. Поэтому создание здесь апарт-отеля также возможно.

«Объекты с такой уникальной локацией всегда были интересны рынку. Особенно это актуально сегодня, когда свободных пятен под застройку в городе мало, жилая недвижимость как никогда рентабельна, а спрос на элитное жилье стабильный», - заключает Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр».

 

 

 

Реклама

Читайте также

Легендарная Рублевка и ее проблематика

На протяжении последних пяти-семи лет в СМИ постоянно звучат высказывания о том, что «Рублевка вымирает», что на этом легендарном направлении «дома брошены» и «свет в окнах не горит». Какова же реальная картина, с которой мы, брокеры, сталкиваемся каждый день?

 Ипотека от 10,75% годовых в Sky Skolkovo Apartments - Фото

Ипотека от 10,75% годовых в Sky Skolkovo Apartments

Sky Skolkovo Apartments получил аккредитацию одного из ведущих Российских банков – банка «ДельтаКредит». На сегодняшний день для покупателей апартаментов в данном проекте доступна ипотека сроком до 25 лет с минимальной ставкой от 10,75% годовых.

Реклама