Рынок вторичного жилья Москвы и Подмосковья хотя и не развивается такими бурными темпами, как сегмент новостроек, однако и не боится даже весьма сильных экономических потрясений, считают эксперты корпорации «Инком». В частности, потому, что люди покупают вторичные квартиры, в основном, по обмену.

По данным экспертов, средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке столицы сегодня составляет 176,9 тыс. рублей. Эконом-класс при этом стоит 160,5 тысяч рублей, комфорт-класс близок к среднему значению – 174,1 тысячи рублей, а квартиры премиум-класса продаются по 228 тысяч за кв. метр.

Средняя цена квартиры осенью этого года в старой Москве составляла 9,9 миллионов рублей, а на новых территориях столицы – 5,5 млн. Стоимость самой дешевой квартиры в пределах МКАД в октябре составила 3,45 млн рублей. Это малогабаритная однокомнатная квартира с ремонтом общей площадью 20 кв. м (кухня – 5 кв. м) на первом этаже 5 этажного кирпичного дома на ул. Флотской (Северный АО). Всего в октябре продавалось порядка 42,3 тысяч столичных объектов жилой недвижимости.

«Небольшое колебание цен и даже макроэкономические факторы слабо отражаются на частоте сделок на вторичном рынке городских квартир, поскольку почти 80% операций альтернативные. Иными словами, большинство покупателей и продавцов решают свои насущные квартирные вопросы за счет продажи имеющегося жилья, в отдельных случаях привлекая комфортный для себя ипотечный кредит», – утверждает директор Управления вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Михаил Куликов.

Реклама

Читайте также

Группа компаний «Рассвет» расширяет активы на рынке недвижимости в Московском регионе - Фото

Группа компаний «Рассвет» расширяет активы на рынке недвижимости в Московском регионе

Группа Компаний «КВС» передала права на реализацию жилого микрорайона «Пушкарь» Группе Компаний «Рассвет». Данное решение было принято в рамках инвестиционной стратегии ГК «КВС», направленной на развитие крупнейших активов и носит запланированный характер. Девелопер намерен сосредоточить внимание на проектах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В 1 очереди жилого комплекса «Царская площадь» завершены монолитные работы - Фото

В 1 очереди жилого комплекса «Царская площадь» завершены монолитные работы

Компании MR Group и Coalco сообщают о завершении монолитных работ в первой очереди жилого комплекса «Царская площадь», который расположен в 5 мин. от м. «Динамо». Сейчас в корпусах «Александровский» и «Екатерининский» выполняется устройство внутренних перегородок и наружных стен из ячеистого бетона, монтаж внутренних инженерных систем и наружных сетей, ведутся отделочные работы технических помещений и фитнес-клуба.

Реклама