Апартаменты, которые по своей сути являются жилыми помещениями, а с юридической точки зрения относятся к коммерческой недвижимости, могут потерять свою высокую привлекательность после введения новой системы налогообложения, основанной на кадастровой стоимости объекта. Так считают эксперты группы компаний  RRG.

Напомним, что для владельцев квартир и других жилых помещений предполагается установить ставку годового налога в размере 0,1%-0,2% (около 6 000-12 000 рублей в год для жилья стоимостью 6 млн рублей) и предполагается наличие необлагаемой социальной нормы жилья, то для нежилых помещений обсуждается ставка в 0,5% (30 000 рублей в год) от кадастровой стоимости объекта при отсутствии каких-либо льгот. По мнению председателя совета директоров группы компаний  RRG Дениса Колокольникова, эта разница может оказаться существенной для людей, которых апартаменты привлекают прежде всего более низкой по сравнению с квартирами стоимостью.

Также эксперт заметил, что владельцы апартаментов не имеют права на получение имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц (максимально это 260 тыс. рублей) при покупке недвижимости. А при продаже апартаментов, в отличие от жилья, собственник обязан уплатить НДС. Среди других отрицательных качеств апартаментов - отсутствие возможности прописки и собственной социальной инфраструктуры.

2013 год стал годом бурного роста рынка апартаментов в столице. На сегодняшний день в Москве реализуется более 50 комплексов такого рода, предложение с начала года выросло более чем на 25%. Согласно планам девелоперов, в 2014 году планируется выход еще около 15 апартаментов.

Реклама

Читайте также

TEKTA GROUP  запустила ипотеку со ставкой 10,4% - Фото

TEKTA GROUP запустила ипотеку со ставкой 10,4%

Во всех проектах девелоперской компании TEKTA GROUP стартует ипотека Сбербанка России с процентной ставкой от 10,4% годовых. Благодаря новой ипотечной программе современные квартиры в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» теперь можно приобрести на более привлекательных условиях. Так, выгода при покупке самых популярных 2-комнатных квартир в этих проектах составит до 1 млн  рублей!

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port - Фото

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port

 «Воробьёв Дом» компании MR Group стал первым в России жилым комплексом, оборудованным технологией Schindler Port. Эта система управления пассажиропотоком с удобным интерфейсом и бесконтактным использованием для жителей комплекса позволяет максимально эффективно распределять логистику передвижения по комплексу.

Реклама