Апартаменты, которые по своей сути являются жилыми помещениями, а с юридической точки зрения относятся к коммерческой недвижимости, могут потерять свою высокую привлекательность после введения новой системы налогообложения, основанной на кадастровой стоимости объекта. Так считают эксперты группы компаний  RRG.

Напомним, что для владельцев квартир и других жилых помещений предполагается установить ставку годового налога в размере 0,1%-0,2% (около 6 000-12 000 рублей в год для жилья стоимостью 6 млн рублей) и предполагается наличие необлагаемой социальной нормы жилья, то для нежилых помещений обсуждается ставка в 0,5% (30 000 рублей в год) от кадастровой стоимости объекта при отсутствии каких-либо льгот. По мнению председателя совета директоров группы компаний  RRG Дениса Колокольникова, эта разница может оказаться существенной для людей, которых апартаменты привлекают прежде всего более низкой по сравнению с квартирами стоимостью.

Также эксперт заметил, что владельцы апартаментов не имеют права на получение имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц (максимально это 260 тыс. рублей) при покупке недвижимости. А при продаже апартаментов, в отличие от жилья, собственник обязан уплатить НДС. Среди других отрицательных качеств апартаментов - отсутствие возможности прописки и собственной социальной инфраструктуры.

2013 год стал годом бурного роста рынка апартаментов в столице. На сегодняшний день в Москве реализуется более 50 комплексов такого рода, предложение с начала года выросло более чем на 25%. Согласно планам девелоперов, в 2014 году планируется выход еще около 15 апартаментов.

Реклама

Читайте также

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта - Фото

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

Реклама