Апартаменты, которые по своей сути являются жилыми помещениями, а с юридической точки зрения относятся к коммерческой недвижимости, могут потерять свою высокую привлекательность после введения новой системы налогообложения, основанной на кадастровой стоимости объекта. Так считают эксперты группы компаний  RRG.

Напомним, что для владельцев квартир и других жилых помещений предполагается установить ставку годового налога в размере 0,1%-0,2% (около 6 000-12 000 рублей в год для жилья стоимостью 6 млн рублей) и предполагается наличие необлагаемой социальной нормы жилья, то для нежилых помещений обсуждается ставка в 0,5% (30 000 рублей в год) от кадастровой стоимости объекта при отсутствии каких-либо льгот. По мнению председателя совета директоров группы компаний  RRG Дениса Колокольникова, эта разница может оказаться существенной для людей, которых апартаменты привлекают прежде всего более низкой по сравнению с квартирами стоимостью.

Также эксперт заметил, что владельцы апартаментов не имеют права на получение имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц (максимально это 260 тыс. рублей) при покупке недвижимости. А при продаже апартаментов, в отличие от жилья, собственник обязан уплатить НДС. Среди других отрицательных качеств апартаментов - отсутствие возможности прописки и собственной социальной инфраструктуры.

2013 год стал годом бурного роста рынка апартаментов в столице. На сегодняшний день в Москве реализуется более 50 комплексов такого рода, предложение с начала года выросло более чем на 25%. Согласно планам девелоперов, в 2014 году планируется выход еще около 15 апартаментов.

Реклама

Читайте также

Очередное повышение цен в районе Новые Ватутинки - Фото

Очередное повышение цен в районе Новые Ватутинки

ООО «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – сообщает о плановом повышении цен в период с 10 по 13 декабря на новые улучшенные корпуса №№ 10/1 и 10/2. Стоимость квадратного метра вырастет в среднем на 1%. Сегодня бюджет покупки начинается от 2,9 млн рублей.

Ставка по госипотеке от ВТБ для покупателей TEKTA GROUP теперь 10,9% - Фото

Ставка по госипотеке от ВТБ для покупателей TEKTA GROUP теперь 10,9%

На покупку жилья в любом из проектов TEKTA GROUP  банк ВТБ в рамках программы господдержки снизил ипотечную ставку на 0,5 процентного пункта. Сниженная ставка – 10,9% годовых – будет действовать только до 31 декабря текущего года. Не упустите свой шанс и воспользуйтесь этим предложением!  Ведь таких выгодных условий  для покупки квартиры уже не будет -  программа господдержки заканчивает своё действие, а стоимость жилья ежемесячно растёт.

Реклама