В 3 квартале 2012 года объем предложения на рынке офисной недвижимости столицы составил 773 объекта общей площадью 1747 тыс. кв.м., из них 250 объектов находилось в пределах Садового Кольца и 523 объекта - за его пределами, отмечается в обзоре консалтинговой компании RRG. По данным компании, по сравнению со 2 кварталом 2012 года количество предложений офисных объектов выросло на 1%, их общая площадь на 15%. Общая площадь предлагаемых на рынке помещений в 3 квартале 2012 года увеличилась как в пределах Садового кольца (+12%) так и за его пределами (+15%).

По данным RRG, по сравнению с 3 кварталом 2011 года общая площадь предлагаемых на продажу офисных объектов, расположенных в пределах Садового кольца, уменьшилась на 6%, в то время как за пределами Садового Кольца она увеличилась на 20%. Такая разнонаправленная динамика свидетельствует о меньшем желании владельцев продавать офисные помещения, расположенные в центре города, в виду их большей инвестиционной привлекательности.


Средневзвешенная цена по офисным объектам в центре в 3 квартале 2012 года уменьшилась на 3% по сравнению со 2 кварталом 2012 года и составила 9630 $/кв.м., что было обусловлено, в основном, выходом на рынок крупного и относительно дешевого объекта на ул.Арбат (23 000 кв.м., 6924 $/кв.м.). Средневзвешенная цена по офисным объектам за пределами Садового Кольца в 3 квартале выросла на 1% и составила 4014 $/кв.м.

При этом по сравнению с 3 кварталом 2011 года величина прироста цен по офисным помещениям в центре в 1,7 раз выше прироста цен по объектам за пределами Садового кольца (12% против 7%), что также свидетельствует о повышенном спросе на офисные помещения в пределах Садового кольца.

 

 

Реклама

Читайте также

“MR Base” – новый продукт от компании MR Group - Фото

“MR Base” – новый продукт от компании MR Group

Компания MR Group сообщает о запуске нового продукта – квартир и апартаментов в базовой отделке “MR Base”. В предложение входит весь «черновой» этап ремонта: бетонная стяжка пола, грунтовка, штукатурка и шпаклёвка стен и потолка, возведение межкомнатных перегородок и обшивка их гипсокартоном, разведение коммуникаций, установка радиаторов отопления и т. д. При таком походе покупателям останутся лишь приятные хлопоты, а стоимость квадратного метра увеличится незначительно.

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м - Фото

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м

Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Эко Видное», расположенного в 4 км от МКАД. Только с 24 марта здесь предлагаются квартиры площадью от 57,5 до 80 квадратных метров в заселённых домах с десятипроцентной скидкой – от 4,8 млн рублей. Акция действует и на коммерческие помещения площадью от 68 до 115 кв. м: стоимость квадратного метра здесь составляет 81 000 рублей.

Реклама